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林口,終於開挖捷運啦!我估計一坪漲到18萬以上

看多看空都大有人在。雖有捷運題材有夢最美,等到通車後是利多出盡還是利多加持誰都說不準。

當然住林口的與房仲一定看好,一坪漲到18萬以上,要多數人買得起才撐得住啊。
sudustar wrote:
林口, 林口的房價在二十幾年前就含18W了, 林口的房價走勢, 不是V,也不是W, 是X. 一邊衝上去, 一邊墜下來. 有時一飛沖天,有時墜下深淵,有時動彈不得. 哈哈...(恕刪)


有姻親十幾年前就是買這價位,文化二路一段和忠孝路附近,

當時就是因為長庚和捷運的關係,從台北市搬到林口,

大樓永遠都有1/3~1/4左右沒有人住,不知道現在有沒有改善。
說真的,我不是很看好林口,但如果淡水和林口讓我選的話,我肯定是選林口,淡水捷運附近朋友有買過1坪25萬過,不知道林口能不能有這種行情??
帝寶旁邊沒有捷運、信義計畫區附近也沒有捷運、大安區絕大多數的住宅走到捷運也要超過20分鐘............


再看看高雄市捷運沿線的住宅............




有夢最美、希望相隨,有買有希望啦~~~~祝你賺錢
kiNgoFlDs wrote:
帝寶旁邊沒有捷運、信義計畫區附近也沒有捷運、大安區絕大多數的住宅走到捷運也要超過20分鐘............
再看看高雄市捷運沿線的住宅............
有夢最美、希望相隨,有買有希望啦~~~~祝你賺錢)


拜託 有錢人要什麼捷運!!

陽明山 天母 豪宅 也一堆....

學區好 才是吸引她們最主要因素之一吧!

平民老百姓 就很需要捷運了!!

希望林口能多蓋幾各捷運站口!!
如果林口一坪18萬以上

那新店、中和+永和、三重

不就是50、42~38、30萬以上了...

我有大頭 wrote:
如果林口一坪18萬以上

那新店、中和+永和、三重

不就是50、42~38、30萬以上了...


中和 沒這麼貴啦! 頂多就4號公園那帶30萬以上啦

中和區內 有山坡地 工業區 華僑密集區(水準感覺不高)

中和只有4號公園 有30萬以上的實力! 其他就xx~

新店要50萬以上 也太唬人了 沒那各價值 30幾萬就偷笑了

三重 只有捷運沿線 菜寮站前後一站附近 有30萬以上 其他都20多萬啦

永和 老舊公寓夾雜 市容差 道路小 新屋有只有30多萬的價值~

超過的就再說了~



樓主是最近才接觸林口房地產嗎?林口老早就因為捷運預期心理漲到翻了,而且現在供遠大於求,連空地都還一大堆,等捷運真的蓋好,我看大概就是利多出盡的時候了吧!
而且林口捷運站體太偏了,在高速公路邊,等於在整個林口新市鎮的邊緣,太多建案都離太遠,加分有限,像是樓主每坪13萬,應該是遠離捷運的建案,不然就是老房子,捷運站附近的建案,大多是一坪20以上。
我一直覺得當初的規劃如果捷運從南崁上來走仁愛路或忠孝路,再拐到文化二路或是文化一路,對林口新市鎮的加分才大!
我租在林口已快2年了,不敢說很熟但都有持續在注意
其實我最喜歡的房子是在仁愛路和文化二路那邊的房子
但都好貴
edwinlin2 wrote:
淡水坐到台北車站34...(恕刪)


不只是在交通
更重要的一點林口在產業方面也比淡水甚至三峽好很多
林口有華亞科技園區還有4個工業園區
長庚醫院旁的長庚尖端醫療科技園區也規劃在102年完工
沿高速公路開車到五股工業區和桃園航空城也不遠
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