Purna wrote:提供你我朋友在2009年初買的價格,三房二廳,附一平面車位,我不知道權狀幾坪,只知道室內約22.幾坪,11樓,面後山登輝大道總價750萬給你參考看看。...(恕刪) 22室內/0.75公設=29坪數車位=10坪?750W-100W(平面車位)=650W650/29=22萬/坪是這樣算嗎??還是車位坪數灌進去??750/39=19.2萬/坪??
18萬有點低喔以我目前看到的成交價格,大概含車位都在19萬元/坪以上,18萬元應該不容易但其實以這各社區而言要看各棟別的面向.樓層.裝潢及是否有景觀條件等而定以住在竹圍從事不動產估價的我而言其實這個社區離兩個捷運站都蠻遠的不如買近紅樹林的,或是紅樹林山上的(比較便宜,但有坡度,走去捷運比較累)或是竹圍附近的中古華廈大樓,至少生活機能較強,價格也不會差太多希望我能幫到你還有我這裡大概有10個以上這個社區的近期成交案例
如果是海洋的話. 應該可以用17 or 18 做切入點. 看賣方的反應如何, 再視機而動!那邊的環境還不錯. 離捷運站也不遠! 雖然旁邊是工業區 (現在又新落成了一間飯店!).但旁邊還有個運動公園. 散散步. 打打球都很方便!總體而言那個建案的價格差不多在20上下. 能低當然就先用低的價格來談嘍!以上是各人的一點拙見. 給你參考嘍!歡迎來當淡水人
還可以. 只是住戶的水準不整齊就是了.有人會在中庭溜狗. 也有人會在地下停車場溜狗溜狗會有什麼產出.....想一下吧.車位不要買在B3. B3臭死人了, 尤其是夏天. 車位價差很大~有點偷料. 玻璃不夠厚. 風向對的話. 蕭蕭一整天.18萬.弟等覺得算還好. 這個社區我知道幾個人都麻是一買就買個2戶或3戶. 一戶自住. 其它的等它漲上去後賣掉去還自住那戶.管委好像有點ooxx, 前些時候幾個老先生在外頭差點幹架起來.呵呵~原Po是要捷運上下班?那麼您得發揮在大陸的本領了. 捷運停好後, 門一開, 2秒內沒有踏上去車箱的話, 那麼您就一路站到台北吧.開車?請七點以前就出發,走五股,上台64線. 會快一點.View真是無敵好~ 夏天到頂樓看日落. 天天都麻感動~空氣好 ~ 幾乎很少開冷氣.2房的弟等不建議~太小了.以上都是弟等做夢無意間夢到住在這裡. 請不要PM我其它問題,足感厚愛.
cam wrote:還可以. 只是住戶的...(恕刪) 感謝您的訊息我是開車上班的只是上班時間是下午1點後回家是凌晨2點所以不考慮堵車問題不過他的玻璃確實有點薄沒想到管委會這麼.................總之 感謝您喔
CTfrank wrote:嗯..小弟有養狗.....(恕刪) 不好意思沒講清楚會一竿子打翻一艘船!對於愛狗的人士我是尊重的(我與瑪莉看了會哭)!只是也曾親眼看過像大大那樣不懂得自愛!任由家犬在中庭下黃金或在下雨天時在地下停車場蹓狗也不處理!而讓其他住戶對寵物更加的反感!每個社區或多或少都會有這種人存在!