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板橋新成屋詠芙園、沐夏會館、江翠及第

沐夏3字頭比較有可能, 沒辦法就已經被炒得這麼貴, 投資客應該有些掛高要賣的
那邊要過萬板路了, 其實走到捷運站有距離, 可能需要準備機車代步

如果不是說一定要新房子, 建議往接近捷運站方向可以在591上找看看?
那可能是樂屋網上面的資訊怪怪的吧! 印象中查了一下上面說行情價在25~27啊! 他其實已經在江子翠的外緣了吧!
如果那個區塊要30以上,好像不太值得耶! 因為他跟橋靠滿近的說,還有,想請問一下,雙十路一段的地勢是否比較低呢?因為從沐夏走到捷運站的路上,有一小段感覺人行道越走越高(大概到有一家熱炒店那邊)。
30以上真的有那個價值嗎??? 花將近一千萬買很靠近橋的房子,將來轉手好像會是個困擾呢!各位大大認為呢?

小蝸牛17號 wrote:
那可能是樂屋網上面的...(恕刪)


這不是價值的問題,大家都要賣這樣

要不然屋主不賣阿~

像我都不買了(買不起啦) ><;
oommiikk wrote:
您是女生又提到捷運,
所以給您我所知道的新埔站訊息,
小弟我是住在文德路上,
一般不建議捷運通勤族買超過英士路,
因為要考慮到晚上女生不要走1號出口7-11旁那條小巷子,
搶案時有所聞,


呃..1號出口要到陽明街可以走的路不只7-11旁的小巷子

1.走文化路轉陽明街,但是這是最遠的走法.

2.直接走進新埔市場到四維路再轉陽明街 這是最短路徑的走法
但不一定是最快 早上市場開市時人很多 反而走不快 下午或者晚上就很方便了

3.直走民生路轉四維路再到陽明街 民生路的人行道很大 所以走起來還蠻舒服蠻快的

oommiikk wrote:
我與女友幾年前晚上一起走(約六點多下雨撐傘)
被從背後拉過一次包包,
可能有男生所以沒勾到包包就跑了,
所以晚上最好是走文化路轉陽明街,
詠芙園那段過晚上9點10點有點暗跟冷清,
不過優點是離裕民路夜市蠻近的,
如果是自己有交通工具或是有伴則另外考慮,


說真的啦 晚上六點多 新埔站周邊很熱鬧 包括你說的那條7-11小巷子 也是人車很多

尤其是計程車都走這條小巷子到文化路排班 基本上不是那麼危險 只能說搶匪應該是隨機行動的

另外詠芙園那條巷子我住了二十幾年 晚上很安靜(這樣不好嗎?) 沒發生過啥搶案 請放心

我也常晚上11,12點從捷運站走回家 一路上還是有一些店家還是開的 四維公園也有些人在運動

基本上是算安全的了







在萬板橋旁,有個即將交屋的建案,叫做青茵悅,這個案子是新竹建商來台北推案,沒啥廣告,我因為鄰居有買,所以也是輾轉得知,目前價位應該跟你的想法有謀何,不妨去那邊試試看。

他們那邊是江子翠門牌,離捷運五號出口約1KM,小女子大約走15分鐘上下吧!!明年八月交屋!!

缺點,臨橋,雖有退縮,不過助益有限,不過聽說剩低樓層,壞處是沒景觀,好處是橋上的車流也吵不到你!!

就是這間,廣告價24.5w,在江子翠這種房價算是平易近人了,但是還是可以殺吧!!
還有買那一層樓都一樣,因為在萬板大橋橋邊,樓高一點是採光好點,但相同會吵點。
它沒有地下室停車場,一二樓是停車塔,沒有管理員,但是公設還是要30%。
所以同一區塊的沐夏,就顯得太貴了,那天去看就硬要34w,打死不給殺,真的不敢苟同。
它的隔間還好,后牌有些樓層還是有風水問題,靠馬路又是吵的很,雨遮太多,就這樣拉出來,不好看又佔公設。
垃圾場在大門口,無語!! 而且是一公尺以上高的平台上(停車場入口的上蓋)。
是啊!沐夏他不是每一棟樓的風水都好,看來看去也只喜歡B棟,A棟有點吵,因為會一直聽到旁邊氧氣工廠的聲音,在格局上來說兩房的兩個房間都隔得有點太小,弄成一大房,加一個小書房的方式會比較好,但這樣就要多花一筆錢來打掉牆壁,想想很麻煩。重點是價錢有點太高了 > "<
所以決定棄守囉 !
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