小弟住這附近..應該可以提供一點心得吧這地點比較大的問題應該是在交通動線上..這邊進路台北市的要道之一..外加附近幾間大賣場.連假日都常常大塞車..而且地點剛好在華中橋側邊.如果有開車或是騎車.有時候要多繞一下才有辦法進自己的停車場另外因為剛好在車輛下橋的邊邊..車輛噪音應該不少..將來的捷運站(華中橋站)也算近.走路大概五分鐘吧.目前也看到一些前置作業.如板南路拓寬.家樂福前行道樹遷移完成捷運工程局的工作進度也有看到這條捷運線被編到"興建中".最近看到進度約10%只是預計至少要五年才有機會搭到吧進北市騎車開車都算快..一開始進去的是台北萬華..再來就是西門町.台北車站..還算近開車的話要多利用快速道路.搭捷運的話.要我先到景安站搭捷運進台北市感覺比較不實際..個人住在這附近..反而以公車來當交通工具更方便家樂福那邊有號稱"公車之王"的262.住這邊幾年從沒等超過5分鐘.這條路線跑東區百貨公司已經很足夠華中橋下來也有傳說的"公車之霸"307.等車也從沒超過5分鐘.而且常常一次來三輛..最高紀錄一次六輛..307公車司機都很勇猛.都是用飆的進台北市.火車站可以在15分鐘內飆到.搭捷運都沒那麼快基本上這兩條路線就可以把台北市另一邊走透透了..搭這兩路公車進台北市再轉承其他線捷運不見得花費時間比較多.景安站利用率 = 0家樂福跟特力屋的話.跟捷運站一樣的位置.但是如果需要採買大包小包.走路還是會很累..個人會騎車來載Costco就不用說了..依照個人採買習慣絕對還是騎車..除非有人會把賣場手推車推回家..XD這時候距離遠近已經差別不大個人對家樂福最大的不滿..這大概是我看過唯一沒有美食街的家樂福吧至於公園綠地部份..附近有一些比較小的空地可以活動..華中橋下中和側也有不少地方可以活動如果有騎腳踏車的話.河濱自行車道就在旁邊.不過真的想要跑跑跳跳的話.我會騎車道華中橋下台北側.那邊空間才算大.規劃也比較好至於電塔的問題.那堆電塔自從我朋友搬進青年市開始就一直在那邊.他們跟台電談了十年一樣沒消息..不過最近確定會拆除了跟捷運會經過.電線剛好會跟捷運打架.還有就是遠雄在那邊買了一大塊地準備要造鎮.所以要把電塔遷移..聽到這個真的不知道該哭還是該笑以上
cilen wrote:..."公車之王"的262.住這邊幾年從沒等超過5分鐘.這條路線跑東區百貨公司已經很足夠華中橋下來也有傳說的"公車之霸"307........ 公車之王,公車之霸,形容的真貼切,這兩路公車還真的又猛又霸,不少機車族看到都敬而遠之!
最近有去看這個建案,目前是打算下訂E棟27.15坪的2房單衛浴,但樓層選擇不是很多,只剩下4樓,9樓實品屋還有11樓,高樓層開價真的蠻高的,單價差不多是35萬,小弟跟銷售人員探的底價是30萬左右,不知道各位前輩對於這幾個樓層合理的成交價有何建議?感謝萬分
orbitz wrote:最近有去看這個建案,...(恕刪) 呃..我上禮拜五才去看他說E棟還有2樓咧..難不成才三天的時間就賣掉了這建案我也注意很久了..實在很想敗下去但一想到他後面有一支電塔,就怕怕只好再多觀望一下囉
一開賣沒多久我也去看過了,看完後什麼都能接受,就是價位無法接受.....開價很高,34~37萬以這價格可以買到板橋地點不錯的新成屋了(當然板新特區可能沒辦法),再來建地處於華中橋旁,且於巷弄中,若有開車實在不方便,距離商圈也有很長的一段距離,雖然知道價格還有談的空間,但是若以每坪30萬成交還是覺得太貴了(以附近生活機能看)以上為個人見解p.s去都說賣完了之類的話,我想應該都是代銷的手法,先把難賣的賣掉,好的案子未來比較好賣,價格也不用下殺