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華中晶站

不想再說 wrote:
價格低嗎?我不這麼認為....
(恕刪)

me 2
它的開價跟河對面 地點差不多爛的 大和庄 差不多...
小弟住這附近..應該可以提供一點心得吧

這地點比較大的問題應該是在交通動線上..
這邊進路台北市的要道之一..外加附近幾間大賣場.連假日都常常大塞車..
而且地點剛好在華中橋側邊.如果有開車或是騎車.有時候要多繞一下才有辦法進自己的停車場
另外因為剛好在車輛下橋的邊邊..車輛噪音應該不少..

將來的捷運站(華中橋站)也算近.走路大概五分鐘吧.
目前也看到一些前置作業.如板南路拓寬.家樂福前行道樹遷移完成
捷運工程局的工作進度也有看到這條捷運線被編到"興建中".最近看到進度約10%
只是預計至少要五年才有機會搭到吧

進北市騎車開車都算快..一開始進去的是台北萬華..再來就是西門町.台北車站..還算近
開車的話要多利用快速道路.

搭捷運的話.要我先到景安站搭捷運進台北市感覺比較不實際..
個人住在這附近..反而以公車來當交通工具更方便
家樂福那邊有號稱"公車之王"的262.住這邊幾年從沒等超過5分鐘.這條路線跑東區百貨公司已經很足夠
華中橋下來也有傳說的"公車之霸"307.等車也從沒超過5分鐘.而且常常一次來三輛..最高紀錄一次六輛..
307公車司機都很勇猛.都是用飆的進台北市.火車站可以在15分鐘內飆到.搭捷運都沒那麼快
基本上這兩條路線就可以把台北市另一邊走透透了..
搭這兩路公車進台北市再轉承其他線捷運不見得花費時間比較多.景安站利用率 = 0

家樂福跟特力屋的話.跟捷運站一樣的位置.但是如果需要採買大包小包.走路還是會很累..個人會騎車來載
Costco就不用說了..依照個人採買習慣絕對還是騎車..除非有人會把賣場手推車推回家..XD
這時候距離遠近已經差別不大
個人對家樂福最大的不滿..這大概是我看過唯一沒有美食街的家樂福吧

至於公園綠地部份..附近有一些比較小的空地可以活動..
華中橋下中和側也有不少地方可以活動
如果有騎腳踏車的話.河濱自行車道就在旁邊.
不過真的想要跑跑跳跳的話.我會騎車道華中橋下台北側.
那邊空間才算大.規劃也比較好

至於電塔的問題.那堆電塔自從我朋友搬進青年市開始就一直在那邊.
他們跟台電談了十年一樣沒消息..
不過最近確定會拆除了跟捷運會經過.電線剛好會跟捷運打架.
還有就是遠雄在那邊買了一大塊地準備要造鎮.所以要把電塔遷移..
聽到這個真的不知道該哭還是該笑

以上
華中晶站開價比對岸的大和庄低,成交價也低
其實我純粹買來自住而已
我平常都騎機車,離原本的家和公司都不遠

其實買房本來就有捨有得
要低總價的,相對就要犧牲一點

當然我也不是非這案子不可
還是會多看
cilen wrote:
..."公車之王"的262.住這邊幾年從沒等超過5分鐘.這條路線跑東區百貨公司已經很足夠
華中橋下來也有傳說的"公車之霸"307........



公車之王,公車之霸,形容的真貼切,這兩路公車還真的又猛又霸,不少機車族看到都敬而遠之!


最近有去看這個建案,目前是打算下訂E棟27.15坪的2房單衛浴,
但樓層選擇不是很多,只剩下4樓,9樓實品屋還有11樓,
高樓層開價真的蠻高的,單價差不多是35萬,小弟跟銷售人員探的底價是30萬左右,
不知道各位前輩對於這幾個樓層合理的成交價有何建議?

感謝萬分

免責聲明:本文所載資料僅供參考,以上都是玩笑話,並不構成建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
orbitz wrote:
最近有去看這個建案,...(恕刪)


三思啊...
orbitz wrote:
最近有去看這個建案,...(恕刪)


呃..我上禮拜五才去看
他說E棟還有2樓咧..難不成才三天的時間就賣掉了

這建案我也注意很久了..實在很想敗下去
但一想到他後面有一支電塔,就怕怕
只好再多觀望一下囉
cilen wrote:
小弟住這附近..應該...(恕刪)


公車總局應該請你去代言的
經你這樣一說,讓我好想坐坐看公車之王和公車之霸
不過我還是很期待那邊的環狀線跟萬大線
前陣子去逛過
目前剩下的客廳都沒有窗戶
一開賣沒多久我也去看過了,看完後什麼都能接受,就是價位無法接受.....
開價很高,34~37萬以這價格可以買到板橋地點不錯的新成屋了(當然板新特區可能沒辦法),再來建地處於華中橋旁,且於巷弄中,若有開車實在不方便,距離商圈也有很長的一段距離,雖然知道價格還有談的空間,但是若以每坪30萬成交還是覺得太貴了(以附近生活機能看)
以上為個人見解
p.s去都說賣完了之類的話,我想應該都是代銷的手法,先把難賣的賣掉,好的案子未來比較好賣,價格也不用下殺
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