will080170 wrote:
可以請教有成功殺過價的大大,面對中古屋(新成屋)的房仲跟代銷新屋的招待中心銷售人員有什麼不一樣的殺價秘技呢?
麻煩分享一下 感恩
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我買到新成房的經驗是這樣子
上網查區域的價錢 , 看完房子 , 詢問業務員可以成交的價錢大約落在那裡 ,再跟他講 , 你如果會買 , 預算大約落在那邊 , 那個預算 , 就是比查到的區域行情再低二萬 / 坪 ,這樣至少開出來的價格不會太扯 , 又不會比市價貴 !!至於在討價還價的過程中 , 要加多少就看對物件的喜好度 ,但不會超過查到的行情價.且我會表現出我很喜歡這個房子 , 但價錢超過就是無法接受 , 即使總價只差個十萬 , 也是不要 , 就用時間跟他幺, 幺不到就算了.
另外 , 很多人都會教如何利用房子的本身缺點來砍價錢 , 我是不喜歡這方法 , 畢竟賣房子的人 , 難道不曉得這些缺點嗎 ? 他們就是守住老闆給他們的底線 , 賣愈高愈好 , 如果我們能找他們的底線 , 又不會讓他們不爽而不賣 , 那就好了.
我上個月也買一台車子 , 也是上綱看一下大家買到的價錢 , 我就把行情再減二萬跟他出 , 我說ok我立刻去店裡簽約 , 當場就成交了. 我相信這個價格不是最低價, 但應該有機會是偏下限!!這就是我個人的方法
另外一個重點是 , 要買便宜就不能急!!出價後就慢慢等.
~停權中~ wrote:
是這樣嗎........................
我買房子時是看自己需求
不想找人討論
問多了反而讓自己更亂
因為有同事是住爸媽的房子
自己不買
卻一天到晚給意見.........
買房子真的是看個人需求，
我也有朋友在大直租房子，一個月租兩萬八，新婚夫妻一起住，
一般人會覺得每個月租金兩萬八，怎麼不買間房子就好，但是他們就是不想買。
另外我也有些朋友新婚後住在父母家，
沒多久就決定搬出來，因為就算沒有嚴重的婆媳問題，夫妻還是希望有一個完全屬於自己的生活空間。
其實平平是同一所學校出來的，也會因人生際遇而大有不同，
我們同學之中，
有些人已經當上了中階主管，有不錯的收入，所以買下了房子，
有些人唸到台大碩士，卻因工作際遇不順，目前還租小房子生活著，
也有些人因為手頭資金不夠，即使很想買房子，也只能暫居父母家，眼巴巴希望房價下跌，
當然其中也有幸運兒，父母直接留了另一間房子給他，
不同的狀況、不同的運氣、不同的能力造就了各式各樣的情況，
只能希望有朝一日大家都能過的很開心，也別無他法了。
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