板橋中山首府 (第2頁)

來自異世界

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11樓

2009-11-18 14:37

有朋友是買乙種工業用地的房子,缺點是貸款的成數及土地稅是一般住宅的5倍.

lovemedon'tgo

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12樓

2009-11-18 16:03

esbkevin wrote:
若不排斥大型社區, ...(恕刪)

江翠北側的重劃案
是指哪塊區域?

xieb

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13樓

2009-11-18 16:23

哇蛙蛙 wrote:
首先多謝先進前輩的回...(恕刪)

往重慶路四川路或南雅東路那一帶找吧.

tdwuadda

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14樓

2009-11-18 16:50

四川路從亞東技術學院往火車站方向一帶
似乎都漲了不少
想買房子最好多看多比較
才不會被當盤子

many0423

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15樓

2009-11-18 16:59

lovemedon'tgo wrote:

江翠北側的重劃案...(恕刪)

http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/news/34/m3.html

長江路以北....
未來的大直??很難想像...

很難想像目前光江子翠與新埔站擠到不行的捷運...

目前在此區的華江一品聽說含車位一戶要2000萬(有興趣請自行搜尋相關討論)

離目前的捷運都有一段路

Sakaguchi

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16樓

2009-11-18 23:18

個人比較不建議耶!!

因為他的樓層一層有10戶，印象中只有兩部電梯，然後坪數還算複雜，好像從兩房到四房都在同一層。

對面的馥華建案，是乙公用地，不過每層戶數單純多了!!所以去化反而比住商兩用的中山首府來得快!!

埔墘還有蠻多地方可以看，建議多看一些吧!!

靠近民生路那邊好像有個皇翔的新古屋(有點忘記了!!)，中山民生也可以去探探。祝福你囉~

linext

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17樓

2009-11-19 0:03

萬板大橋邊有新建案，價格還算低吧！上個月拉那廣告24.5W/P，就去給它了解一下，公設30%，停車場在一二樓採機械停車塔的樣子，三樓以上開賣。缺點就是在橋邊，週遭有點偏，不過橋下一過就是音樂公園。
另一個沭夏價格，大約在28W/P左右，在大馬路邊上，位置比上面那個稍好點，就剛好在二條橋中間的區塊，較近華大橋，交通算不錯，捷運距離大約有1.5KM之間，不過這價格跟對面工業宅x華生活家比，反而對面的生活機能好點。
還有這卻都更，還要再等十年以上吧！台北縣議會那一帶，我至少看了六年，還是長那樣，沒有變。另外，今晚才聽說大昌建設在文聖街有新的珍寶系列建案，好期待喔! 明早來去看一下基地位置。

Cena_John

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18樓

2009-11-19 0:17

哇蛙蛙 wrote:
至於對面的建案如是工業用地那又對於住戶有甚麼影響呢?? 建築品質會比較差嗎?? 還是每年的稅賦(房屋稅.地價稅)會比較重呢?? 或者水費/瓦斯費/電費....等計價標準不同呢??

就我的瞭解房屋稅.地價稅只要申請自用住宅,稅率可以照一般住宅,不會比較多的
水費/瓦斯費/電費與一般住宅都一樣

哇蛙蛙

哇蛙蛙
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樓主

2009-11-19 0:35

請問民生路上的皇翔新古屋是甚麼名稱呢?? 價位.坪數.大約是在哪個範圍呢??

中山民生價位很不親民耶~~

請問萬板大橋邊的新建案名稱是?? 大約有幾戶呢??

flybird154

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20樓

2009-11-19 8:22

因工作關係，有去看過江子翠站"附近"的民治賞~
是都市更新的案子，可以參考一下~

PS
建案的材質其實普普，但戶數少，附近機能也還OK~
但因為是都更，所以週遭環境會較複雜~
可以參考一下小弟經營的BLOG，參考囉~