我可以建議你 買 八里嗎? 我自己也住這邊. 除了沒菜市場 以外..其他都很棒.
地點 在關渡大橋這邊....淡水,蘆洲的中間點.
450 夠了.
小聲說: 我剛好有一間房子在這....想賣...XDDDDDDD
有興趣在PM 我吧...
我自己是在蘆洲住十幾年，目前女朋友住淡大附近，所以這兩個地方我都很常跑，版主的預算是450萬 20坪的建案，這個價位在這兩個地區都不難找到好的物件，
我之前在蘆洲看屋的經驗，蘆洲南港子的新成屋一坪開價24~25萬，就算只打九折，22萬也差不多是符合板主的預算，如果選擇五年左右的新古屋，那可以買到的空間又更大了。
至於淡水，房價落差很大，有淡水新市鎮，海景大樓等等....不同類型的價差很大，就要看大大的需求了。
其實，如果版主愛好大自然，那無庸置疑蘆洲絕對比不上淡水，
不過如果以交通便利性來看，我給版主的建議是選擇蘆洲。
因為大大的交通工具是機車，從淡水到台北市真的就只有一條路，而且還是連到北投士林，如果要到台北車站還要再走承德路，大大這段路騎五十分鐘，速度真的不算慢了，以小弟的龜速大概要一小時。
相對的如果是從蘆洲到台北車站，可以走台北橋 忠孝橋或中興橋，時間起碼可以節省一半。
開車的話，蘆洲更是大勝，除了上面的三條橋以外，還有台64可以接中山高。
假如坐捷運，淡水到台北車站共有十八個站，旅行時間大概是四十分鐘，
蘆洲捷運目前還未通車，只能坐公車到台北車站，以繞路繞很大的232路公車為例，
從蘆洲坐232路公車到台北車站大概50分鐘，比從淡水坐捷運多十分鐘，
如果蘆洲捷運通車的話，共九站，就算加上轉車時間以及班距，應該也是會比從淡水出發來的快，
以生活機能來看，其實兩個地方目前來看都差不多，不過蘆洲沒有大型醫院就是了(之前被戰很大
)，其實讓我不推薦淡水的主要原因就是，假日的人潮，假日的淡水真的是台北人的後花園，淡水捷運站周邊一整個就是人山人海，主要道路被車潮塞爆不說，連自行車道也是不惶多讓，住在淡水，放假的時候真的是只能窩在家裡好好休息，因為一出門就是塞車，看到一整路的車水馬龍真的會讓人沒有放假的fu，其實淡水真的是好山好水，但是僅限於非假日。
另外有人提到氣候問題，淡水這邊真的比較容易下雨，常常從蘆洲騎車過來，大概過了竹圍到紅樹林這中間就會開始飄雨，一騎上登輝大道，雨也越下越大，如果版主不喜歡下雨天騎車的話，這點真的是會讓騎車的人很感冒，相對氣候也比較潮濕。
紅樹林與竹圍的比較
【學區】
兩者都是竹圍國中與竹圍國小，是台北縣的英語實驗學校 。
不是那種台北市的明星學校，而是屬於自然學校。校園非常廣闊，一邊是森林，一邊是淡海。坐在操場或在每一
間教室裡，就可以看見狀闊的出海口。
竹圍國中與國小都有校車經過紅樹林與竹圍。 私立學小可選擇北投的微閣國小。
幼教體系，紅樹林附近有2間私立的，一間在海天路上一間在尚海旁邊。
竹圍捷運站附近民生路上有 一個竹圍活動中心，內有淡水鎮立托兒所，收費便宜。
附近有兩三家收費貴一點的幼稚園。民族路附近幸福社區裡，有一棟新開的，面積超大的雙語幼稚園。
【地質】
台北盆地以前是湖泊，所以地質是沖積土。從金山、復興崗、穿越關渡平原，到五股、蘆洲、新莊、林口這是一條山腳斷層。斷層往北，地質是岩盤，地基穩定。所以竹圍站附近的關渡山水，紅樹林附近的海悅、富陽四季，當初賣的標榜是岩盤上的大樓。
【氣候】
竹圍與士林、北投是屬於同一個氣候圈，因為都在大屯山下，冬暖夏涼。淡水與北海岸是同一個氣候圈，氣候寒冷。紅樹林介於兩者間。
【景觀】
捷運與淡水河間是紅樹林保護區，不會蓋房子。紅樹林看出去的景觀是 近看出海口＋淡水市區的景色，夕陽西下時很壯觀，而淡水市區的夜景蠻美的，而近處的紅樹林比較整齊。
竹圍看出去是 遠看出海口＋關渡大橋的夜景＋河景。因為對岸大樓蓋了不少，夜晚時河畔非常浪漫，關渡大橋與燈光是得過世界大獎的林同彥院士設計的，夜景很美。
白天時，兩地都會看見觀音山上有一些墳墓。這些全數是違建。自從兩年前畫成國家風景區後，管理嚴格，沒有新建的區塊出現，也不能維修，隨著樹林的成長，綠色越來越多。
【生活機能】
竹圍附近生活機能健全很多，有傳統市場，家樂福內有超市，各式各樣的店非常的多。紅樹林附近無生活機能，需要開車到竹圍或淡水。
【停車】
紅樹林站捷運停車場，提供住戶長期租約。竹圍附近有馬偕停車場，可提供住戶長期租約。另外竹圍附近有四
家民營的停車場。
【房價】
紅樹林站旁的房價非常貴，面海每坪三十萬，但是隨著離捷運站的距離越遠，價格降的很快，
這是因為其他地區到捷運站不方便。
竹圍站附近有一片平坦的腹地，整塊腹地到捷運站都還方便，所以房價依離捷運站距離有差，但不會像紅樹林
那裡那麼多。
【公園】
紅樹林與竹圍間的河岸，正在闢建河濱公園。 竹圍民生路上，有一個民生公園土地已徵收，尚未開闢。
【公車】
兩者皆是北海岸、淡水與台北市間的必經之地，所以公車非常多。竹圍因為馬偕醫院的原因，有五股、淡水、八里、三芝等鄉鎮的免費公車經過。
【開車】
假日時會塞，平日上班時塞車還好。竹圍在北投隔壁，過了關渡橋就到了，幾乎不受塞車影響（或走當地山路到北投）。
紅樹林要多塞一點。目前竹圍較便利，但五年後，芝投公路完工，紅樹林可以走交流道，更快到台北市區。
【政治】
淡水鎮是全台幾個有錢的城鎮之一，因為淡水鎮公所，握有很多的土地在八里。隨著八里漲了，淡水更有錢。所以淡水鎮民的免費公車，是全國密度、班次最多的。淡水老街的很多建設是淡水鎮自己出錢的。
淡水的人口，有相當多的知識分子（因為喜歡河海），所以選出來的鎮長、代表，素質與台北市類似，不像三重、新莊一帶多是樁腳政治立場鮮明，治安相對較差街道也較雜亂骯髒。
【自然環境】
淡水是下水道示範城鎮，將來溪水都會很清。竹圍附近有樹梅坑溪從樹梅坑、流經馬偕醫院，到竹圍站後出海，將來溪畔的住宅應有增值效果。
紅樹林附近，有另一條小溪經過，就在海天旁。
兩者都被觀音山國家公園、關渡平原、陽明山國家公園包起來，空氣清新。
【水源】
竹圍與紅樹林的水源，不是來自翡翠水庫也不是板新水廠，而是來自大屯山麓。因為山水蠻充裕的，百年來就一直源源不斷地供應，很少有斷水的情況，而水質也很清澈。
【淹水】
竹圍與紅樹林，地勢上都比較高，捷運站以東的平地，沒有淹水的情況。
竹圍是在捷運站後面的社區，因為剛好淡水河就在身旁，如果漲潮恰好颱風時，會淹個五十公分，其他地方則是因為地勢高，加上排水道全做好了，不會淹水。
紅樹林是在山坡地，因為排水道尚未作，有的地方會積水。
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