wood1 wrote:
我昨天去馥御談了,3 房得只剩2間低樓層
我是問四房,四房也只剩沒幾間,高樓層約1P/32W(10樓)
6 樓以下約1P/30W
停車位另購,小車位140W,大車位 160W(B3)
上週去銷售中心, 只有四房 55p 及14F 兩房 29p 可挑. 3 房 44 p 賣完(或暫不想賣)
55p (>1900w, 加車位) 太貴買不起, 29 p 太小不夠住
全棟90多戶, 因為是改建案, 所以 28 戶給原地主, 再加上地主加買, 所以建商銷售中心只有50多戶出售.
建商為土地整合開發商, 並不是一般建設公司. 所以沒有前案可以參考.
另外, 原土地中有一部分屬於圓通/景平路口的基督教堂. 所以整平之後, 要在原址建一棟七層樓的教會.
教會與社區大樓間, 有中庭相隔.
以上.
只是基於想見識一下在中和號稱最貴的豪宅會是甚樣子的規劃!
也許是因為一身的窮酸樣及開一輛國產車前往!
馬上就被精明的業代小姐所識破不會是該建案的客戶!
以未事先預約想將我婉拒在外!
偏偏在我當時神經大條沒察覺的意會她的意思!硬是進入招待中心想進一步了解該建案!
而交談的過程中稍受到賞屋2年以來第1次的被羞辱,其實也不沒怪她,因為我本來就沒打算購買的意思,況且沒秤過自己的斤兩,只是被消遣也要搞清楚會何?
1.當我說是來至北投區的因石牌的建案單價太高已達50W/P,所以想來北縣看看,卻得知該建案也是相同的報價時,我真的嚇了一大跳,不是我瞧不請本地區的房價,只是基於何種因素能讓該建案與北市新成屋平價甚至超越(萬華 關渡等)
,也曾見識過北市市區1坪57萬的建案,其建材配件與規劃只算普通,莫非弘X首富有驚人之舉?2.雖聲稱豪宅規模,說真的除了介紹到物業公司是以水紗蓮公司的管理外(),連工學館的工法與建材還沒介紹的時候(聽說只有一間9X坪樣品屋)!因老婆神經比較小條,對於過於吹捧及言詞不佳的業代態度非常的感冒,就沒啥心情聽她吹下去了,已節省彼此的時間!
3.就建商而言賣豪宅的確比較好赚,但是好不好賣又是一回事!而有錢人應該比我聰明才對!
就先說一下個人的笨想法:
豪宅的定義！除了坪數要大！建材要好！管理要嚴峻外！其最重要的特質應該是區域位置條件要符合，也就是物以類聚，像台北市市區內就俗稱的豪宅區如信義計畫區、內湖區大直段及早期的仰德大道和天母地區，如果地段不對充其只能稱是賣很貴的房子，像未位於在大型公園旁、周遭道路狹小、鄰宅偏於老舊、棟距過短使隱密性不足等，雖也稱豪宅反倒有感覺其價位與價值並不匹配的房子，不過是藉以拉抬身價罷了。而且中和戲院改建還被許多人感到扼脕!
當然我不是有錢人，不一定能真正體會出好野人的買屋哲學，但若我有能力購買所謂的豪宅時，會依前述的觀點來進行評估！
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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