奇怪,我們兩人期望的東西相同,你在氣啥??
別這樣,想要拉下這種好社區房價,格調千萬不能走low,
一旦low掉, 這篇文就爛掉啦~~
我對你這串中傷文期望很高耶~~~~ 加油!! 加油!!! 加油!!!!
雖然有一堆『◎蝕貪廣告』代銷的帳號出來追殺、抹黑本人，只會讓我更為堅定不懼強權，不為勢劫，
還是秉持中肯、不偏不倚，申大義於天下的立場，子程有云：『不偏之謂中，不易之謂庸，中者天下之正道』
言歸正傳，日前有提三個領航者的優點，今天要說一下它的缺點，不然有人就以為我對它有所偏愛了。
先論A1、A2、B1、B2，四棟正西面對緊貼本案的老舊矮房子，無任何遮擋西曬烈日，
每戶三房有兩房遭正西晒蹂躪，剩下主臥及客廳的朝向C～H棟的屁股（廁所及廚房），晦氣積聚之處
這案子只有A、B兩棟的客廳與主臥是朝這種險惡方向，另外裡頭的格局、動線、空間分配奇差，
廚房太窄，放了冰箱，人就要側身才能走過到後陽台，後陽台比例上太大，
浪費一點空間。還有一個非常嚴重的風水敗筆，就是A2、B1兩棟，竟然有中央柱，
也許建築師只受現代科學訓練，在風水學上犯了天條般的大忌，
一間房子不應該有「利劍穿心」的情況，不過不信風水的就沒關係啦。
日前在別的主題本人有討論過G棟的優缺點，縱然對其缺點語帶保留含蓄迂迴的略為交代，
但還是被『◎蝕貪廣告』的代銷們策訐啦譙，其實我也不會怪他們，換是我也會很賭爛，
只是站在消費者的立場，大家互相切磋、交換看房心得才會有進步，不是嗎？
由於本人工作繁忙，今天先討論到這兒，明日待續。
....太感人了
mkchuang wrote:
居然連罵人的話都出來...(恕刪)
客觀來說,後大說的有些我了解的部份是事
實(我不了解的部份不便妄下斷言).那邊的
確地處中和板橋土城交界附近,地點上的確
不盡理想,該處地點好不好,保不保值,去週
邊找一下十幾年左右的社區剩多少房價就可
以窺見一般.
那一區的房價,一開始是由重慶光點這個建
案炒起來的,接下來才陸續有這些建案.小弟
在其它篇幅中也有提到,把這些新建案忽略掉
的話,周遭都還是被舊社區所圍繞著,而且那
個地方的公車說真的不是很好等(萊爾富的巷
口附近,之前有一次在那邊等公車等到快冒煙)
小弟的親戚住那附近,多半是坐捷運到府中站
後直接call家人來接.女王的娘家以前也在這
裡,當初婚前要買房子時,問她要不要買在這裡,
被直接回絕了,重慶國小周圍建案蓋好在賣時,
問她要不要換屋回這裡,也一樣被拒絕,連去看
個房子都不要.
但是就純自住而言,重慶國小周圍在這些新建
案蓋好後,整體觀感不錯,附近的帶狀公園也
滿好的,如果不在意交通問題,也沒有投資或是
保值考量,這個地方住起來也不錯啦.
至於風水云云,小弟沒進去看過,也非專家,不
便評論.
由於我家住在五權街已經三十年
看了這一陣子關於領航者的討論（或是紛擾？）
實在是不吐不快
「後大麥造」兄的評論雖然比較情緒化
聽在喜歡領航者、或是對這一帶有感情的人耳中有點刺耳
但是其中有些觀點的確是刺中要害
其實這一帶因為長久以來交通不便
一直是板橋很寧靜的區域
這幾年國有地大量釋出以後
開始慢慢有了「重慶光點」->「歐洲公園」->「新站宏築」->「領袖歐洲」->「傑克的院子」->「領航者」
再把一片片空地蓋起來後
的確慢慢讓這塊不毛之地脫胎換骨
但是最根本的問題還是沒有改變
就是聯外交通不便的問題依舊存在
我是去年結的婚
結婚前後曾經動念婚後想住在娘家附近
所以上述那幾個案子幾乎都去參觀過
但是我父母、我自己都實在是買不下去
原因不是因為買不起
而是...我實在是不願意把自己辛辛苦苦賺的薪水
投資在這個已經讓我生活不方便三十年 而且未來也看不到有顯著改善空間的地方......
如果能夠買的很便宜 一坪16萬以內或許我還會考慮（領航者蓋的比較好 一坪18比較合理）
偏偏價位卻是愈來愈趕開
我父親說
三十幾年前他從中部搬來板橋上班曾經有過選擇
一個是文化路上的不知名建商
一個是五權街這裡的聯邦建設
如果時光能倒流的話
我想任誰都會選擇文化路的好地段而不是這裡吧！
這讓我想到Mobile01的領航者鄰居們
如果三十年後有時光機
你們會不會後悔以這個價位來買領航者呢？
領航者的確是這一帶蓋的最好的新房子
最大的優勢就是在重慶國小對面、重慶國中附近
但是我不知道大家有沒有想過
家裡的小王子小公主很快就會國小畢業、國中畢業了
當他們去台北市甚至外縣市念高中、念大學時
要比別人花多少時間通勤？！
我自己是北一女畢業的
我弟弟念松山高中
這裡聯外交通的不便
捷運走不到（當然我念高中時捷運還不知道在哪裡）
公車很難等
大家可以想像一下等孩子大了以後
有換屋需求的時候 這一帶好不好脫手？
因為有地緣關係的板橋人接手意願不強
要賣給外地客時最大的賣點也已消失！
因為這裡最大的賣點就是新房子！
十幾年以後這裡已經不是新房子了！！！
其實我對這一帶很有感情
我覺得這裡非常適合捷運依賴性很低、以開車為主要代步工具的年輕家庭
讓小朋友上學方便
但是一定要好好跟代銷談價錢！
我舉新站宏築的例子為例
新站宏築幾年前預售的時候一坪開價18～19萬
馬上好的時候以新成屋重新開賣一坪曾經喊到25～27之間
去年底今年初的金融風暴 據說高樓層面重慶國小的成交價又劇跌到19萬左右
足見這一塊區域的保值性堪慮
所以喜歡領航者的朋友們
不是這裡真的不好
是代銷價錢真的賣的太貴啦！
行為大家都會用一個文明的角度去審度，尤其是在一個公開的平台，
不要以為用罵的、用污衊、使用侮辱的話、以不文明的方法可以羞辱到別人，
其實反而羞辱落在使用者的本身，還無法引起他人共鳴更沒有影響力。
近日『領航者』的缺點被我鎖定，逐一剖析揭露，都是根據事實，
不信看倌可把我寫的印下來，去現場或拿建案的平面圖逐一比對，
就知道我所言非虛。
本來01版上的代銷、建商的網路寫手很多，但大多低調而行，
甚少像「X蝕貪廣X」的代銷那樣跩的跟二伍八萬一樣，到處亂砲別人。
所謂知識就是力量，我所說的每一字，都是有根有據，鐵般事實，
「X蝕貪廣告」的代銷要反駁我，就提出論據，不要只用罵的，
因為大家閱讀者眼睛是雪亮的，難引起共鳴。
明天或後天再就『領航者』的缺點提出來聊聊。敬請期待！
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