基地好像有79XX坪，分兩塊基地，兩邊以路隔開，不過另一塊基地幾乎都拿來當作汽車及機車的停車空間(含公共用的腳踏車停車空間)，所以他的主基地大約面寬390米左右，3.6米的樓高只有I棟小坪數其他大多數都是3.3米。
優點：
1.平均退縮25米，前面均為綠覆。
2.套房與其他房型有區隔。
3.生活機能方便。
4.基地方整龐大，四面臨路。
5.建商都以台北豪宅為主的開發商。(寶倈花園廣場、極美山莊、信義之星─以上為極美建設、永富信義、中正香榭─以上為永富開發)
6.鋼骨結構大樓
7.捷運宅，到站即到家。
8.可用瓦斯的共構宅。
9.捷運非正下方行駛，持份也跟一般房屋無異。
10.公設豐富。
缺點：
1.1樓店面過多，出入人口複雜。
2.2樓是開放空間，所以未來1、2樓不一定都是住在這邊的人在逛。
3.因本案停車場為原本開挖捷運時就已開挖完成，所以現在無法下挖(會影響捷運結構)，導致未來停在停車塔開車非常不方便。
4.公設比過高，普通3房約35%，2房以下38%~40%，進去看實品屋時，感受不出來4X坪的感覺。套房跟兩房的某些坪數，真的很小，小到兩房洗衣機只能放屋內。
5.週遭機能好，卻太近市場及夜市，導致環境品質不好。
6.四面臨路卻不寬，未來容易塞車。
7.戶數過多，套房也不少，未來居住的鄰居複雜，還可以登記公司。(本案一半的房子還不能賣，因為產權在捷運局，未來開標還有很多機會)
8.車位明顯不足，平面目前可售98個，機械停車塔可售140~160個。
結論：喜歡花錢享受公設的，可以考慮，因為買他們42.97坪的房子，只有近28坪(實際是27.93)，但是如果買公設比30%的房子，僅需買不到40坪的房子，多的坪數乘以開價，就等於你花錢多買的公設，平均攤回去，其實會提高不少你的每坪單價。例，每坪35萬，買公設35%的42.97坪，買價為1503.95萬，如果買的總價相同，買公設比30%的39.9坪，，室內面積則一樣，但是你可以去挑選每坪37.69萬的房子。
喜歡公設與否，取決在人，請多加考量。
b. 現在主推的I棟小坪數，一層高達21拼，公設比高達40%，其中每層還設置公共廁所，可想而知將來一定是一堆來來去去的工作人口，完全無隱私和居住品質可言，但若當成工作室，價格又偏高不符經濟效益。
c. 由於是與捷運局的車站用地共構，不管是人車的動線都無法做到清楚的區隔，譬如停車場的出入口都是共用，甚至於南方之星地下停車場因為分配到的停車位太有限，大部分住戶還得經過站體公共空間走到遠遠的另一塊基地取車，這對住宅品質來講非常衝突!!
d. 南方之星本身的建築群營造出來頗有氣勢，應該會為南勢角站周邊的地貌帶來不小的改善，但四周狹窄道路不是直接臨雜亂的黃昏市場和夜市，就是一整排鐵窗滿佈的大樓，加上以機車洪流佔路上絕大多數交通工具的區域生態，整個周邊的質感仍然很弱，將來區域環境的想像空間有限!!
Sakaguchi wrote:
我在想，這邊蓋好之後...(恕刪)
那邊的路，真的很窄，兩旁又有夜市、市場，不敢想像。
當地人應該沒人敢買在那吧.... 只要下班時間去停車場入口看看就知道了.
滿滿的攤販與買菜人潮, 用走的都很擠, 騎機車都很塞... 根本別想開車進去.
而這種滿街的狀況大概要晚上八點左右才會消散.
人潮消散後滿街的垃圾與菜市場廢棄物再加上幾條撿拾垃圾的野狗.......
這個案子除了離捷運近之外, 在環境方面的缺點實在太多了.
個人認為隨便找間附近巷子內的公寓住起來都比這裡舒服.
至於治安沒死角這點也要多多考慮, 記得好像去年在某個出口附近才發生過命案, 前天晚上七點多附近的復興里才連續發生兩起機車搶案..... (里長全區廣播警告大家)
要下手的人三思.
從景平路進入南勢角區域有五條主要道路（1）由安樂路進入興南路或景新街（2）由景安路進入(黃昏市場)（3）由南山路進入（4）由中興街進入（5）由景德街進入景新街(經過傳統市場)
以上是家人回家常走的路，不過，每一條路不僅窄（二線道），紅綠燈非常多，機車亂竄加上臨停車輛，還有走走停停的公車(平日塞車的主因)，以及不分時段上山朝聖（烘爐地）的遊客們為數不少(假日塞車的主因)，就知道這裡的交通狀況也是很複雜的，不清楚的人或很在意街廓環境的人，買這一帶建案要先審慎評估阿…以南方之星來說，應該可由上述（1）（2）（3）（4）條路進入，雖說如此，我還是擔心，因為這幾條路塞車的狀況如同上述，還是很不好開車進入…尤其是最近南勢角不只南方之星這個建案，有四，五個快蓋好或已經蓋好的建案，如果這些建案都賣的不錯的話，我想人口會更擁擠吧。
當然，好在十年前捷運通車，在我還是高中生時，就能搭捷運上課，直到現在捷運一直是前進台北市最方便的工具，南勢角總站的優點是（1）因為在起點，所以無論何時上車都有位子坐（2）距離台北車站只有7站，只需十五分鐘車程，所以，對不開車的人來說南勢角實在很方便…
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