wynn0922 wrote:
去樂屋網搜尋"園上園...(恕刪)
什麼叫真正有錢人?
園上園頂樓那一戶100多坪 上禮拜才以一坪45~46萬賣掉
賣給某大會計師..........
這樣算不算是有錢人? 我認識一些台商老闆 也住新店
身價都超過10億 這樣算不算有錢人?
當然跟 一些大企業家身價超過100億的不能比啦......
想請問你有錢人的定義?
jilsanderlv wrote:
什麼叫真正有錢人...(恕刪)
M型化的社會就是有錢人會越來越有錢
窮人越來越窮~
你說的會計師應該算中間的~
可是我要說的不是沒有這種人~有的!
只是說這種人會越來越少而已
但是市場上的房子要賣給這種人的越來越多
一般上班族雙薪家庭月薪頂多8~10萬
台灣上班族的薪水已經久沒有上升過了?
更別說今年實質薪資是下降的
台北縣現在隨便都一坪30萬以上
隨便一戶都1000萬起跳
大家難道都去買套房?
別忘了還有出生率問題
台灣現在從民國80年以後出生率只有下降沒有增加過
一直到今年出生率和死亡率的比率已經非常趨近於1了
幾年後勢必面臨歐美先進國家已經發生的人口負成長和人口老化問題
上班族越來越窮~人口也沒有增加的趨勢
這就是我的對大台北非豪宅長期會走跌的看法
這是大方向~並非用個案可以看出來的
至於你說的身價10億以上的台商老闆
我覺得如果我有錢~身價10億~會去買新店的別墅~社區物件除非是投資
我要強調的是!!
M型化是社會趨勢
賣給上班族的房子真的很難再漲了
總不可能整個大台北都是會計師~律師等等的吧?
jilsanderlv wrote:
1.應該不會沒有錢繳...(恕刪)
jilsanderlv wrote:
1.應該不會沒有錢繳 沒錢就不會買................
2.我簽約可以客變了 可以增加
3.以後就少開車 多搭捷運囉~~~~~
4.這我可以跟銀行說 先不要撥款 要交屋才撥~
有些事情可以掌握在自己手上啦~~~
不過不知道 我有沒有買貴就是了!!
以下是從新店地區的社區網站網友"市井小明"、"lyvia"及"jasminetsai0513"文章中節錄出來的。(第一頁的9、10、11篇)
市井小明：
使用建照下來就急著通知你貸款對保,就是要趕快拿到貸款,當初通知我到工地一看
差點昏倒,整的公設大廳架滿鷹架沙土,連地下停出場出口都沒做好,塵土飛揚就要你對保撥款(不需你同意就可要銀行撥付),交不交屋不是重點,驗收會不會過也不重要,重要的是撥款,
我也是依據契約載明,使用執照下來4個月內移轉產權即可,結果竟然被寄存證信函說未履行
付款義務,天啊!只差未簽尾款本票(載明交屋時簽即可),對保稍晚就被寄存證信函,穢N是欺壓小老百姓,又不是不交屋,礙!想到交屋時可能會遇到拖延覆驗的問題,看來也沒輒只好看
lyvia：
原來他們是來要我不要為難銀行快去付代款( 我跟賤商 and 銀行 說交屋馬上付)
我想不透 賤商是號呆還是腦袋有問題 或是吃人夠夠, 賤商趕快讓我覆驗 交屋馬上付不就好了, 問他何時可以覆驗 沒答案 只說會再通知. 真是離普.
與這家公司打交道要很注意
他們不讓換約一定要交屋後才能轉讓, 預售屋貌煽褻?~ 無法轉讓賺價差,如果是要短期投資要考慮清楚.
辦理貸款部份 他們合約會寫貸款核准後 撥款不另通知買方, 賤商直接向貸款銀行領款, 從貸款核准這天開始 貸款利息由買方付, 與賤商的合約和銀行對保時 一定要特別注明
撥款要另通知買方或撥款要買方同意. 不然就會像我一樣 還沒交屋就要開始繳利息,
房屋瑕疵一堆, 房屋驗不過 賤商又拖拖拉拉 愛理不理 一個月過去了連一通電話都沒有, 也不知什麼時候可以覆驗
jasminetsai0513：
買圓圓園時建商說他們會負擔點交後6個月管理中心的人事費
注意喔,是人事費,不是管理費,所以他們現在用的電都是你要負擔的,
節錄出處：
http://ooo.blogdns.com/ipb/index.php?showtopic=5867
請大家參考。
另外，關於園上園高樓層的成交價可否提出一些證明呢??讓大家聞香一下，要不然沒幾篇又會變成唇槍舌戰囉!!
感覺上彷彿第4季台灣的房地產好像復甦了一般
寬敞的接待中心裡真的好不熱鬧 人聲鼎沸的
現場成交下訂及簽約完成的廣播 時起彼落播放著
如果不是懷著湊個熱鬧的心態 說真的很可能就會想衝動的下訂
在表明自己曾是建商的客戶(屋主)後 直接就跳過,預售屋必講的建材與工法
從樣品屋看起 (跳過7X坪的)!
個人的感覺是:
1.如果我買的是4房(5X坪)以上會選擇雙併的房子,而3房也最好是一層不超過4戶!
2.雨遮不想要太大片,客廳窗戶不要太小,陽光能照直接進來!
3.電梯能直通停車場
4.4x萬/坪,可以選北市中古屋或是有河景觀的新屋
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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