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板橋民族路的預售屋開45萬,有這個價值嗎?

我在板橋住快40年了 ,
個人覺得 , 基本上學區一定有加分效果 ,
不過 45萬一坪 我是覺得有點高 ,

我個人會再考慮交通的便利性 ,
同樣價格的話 ,應該會選擇比較靠近捷運一點
alkaid wrote:




T大別生氣
...(恕刪)


謝謝,這沒啥好氣的
我外甥剛剛好就念海山高中3年級
他的海山國中同班同學有些考上附中成功報海山高中,走路上下學爸爸媽媽比較放心小朋友不會亂跑吧
自己不念就算念敦化國中也不見得考的上公立高中
現在的父母親很多從前就學時都面臨嚴重的通勤問題
20年前沒捷運,尖峰時間公車不見得搭的上...現代的小孩都是擠捷運比較多.時代不同了

學區不重要,肯學還是可以搞出些名堂
住哪裡都好,要背多重的殼自己承擔,一切以自我感覺良好為準
peter2266 wrote:
海山國中一二十年前算是明星學區,
現在升學率在北部,只有排名在四十幾名而已.

你這說法會被打槍! 請問"北部"有多少國中? 光是台北"市"和標榜升學的私立中學就至少7、80所了!
海山國中的升學率一直在北縣排前3名,在板橋雖然後面有中山、江翠、溪崑、新埔等追兵,但也還是一直穩居板橋排名第一。


peter2266 wrote:
海山高中更不用說了,聯招都算倒數了.

這說法和現實落差還真大!

以聯招錄取分數來說,北縣的高中除了板中一枝獨秀外(近幾年已超越過去一直在前面的景美、中正等高中而躋身第二~第三領先群),接下來就是海山高中與中和高中並列,還高過永平、新莊、三重、新店.......等一堆北縣高中,在"縣立"中學裏則是第一。
以升學績效來說,看起來似乎比其聯招排名還亮眼,有興趣你可以再去細察...
Behonest wrote:
你這說法會被打槍! ...(恕刪)



剛剛google,找到93年北部所有公私立國中基測進入前三志願的升學率,
海山國中確實在北部公私立所有學校排名第四十六名,
北縣是私立光仁中學排名第一,
永和福和國中升學率還比海山國中高.
海山學區這幾年升學率每況愈下,
確實比較少人認同是明星學區,
不過當地人和賣房子還是會說明星學區啦.


以下大家參考:

排名 學校 基測前三志願升學率
1 北投區 私立薇閣高中 28.736
2 大安區 私立復興國中 26.421
3 大安區 國立師大附中 24.464
4 私立崇光女中 20.541
5 中正區 市立中正國中 20.182
6 文山區 私立靜心國中 20
7 大安區 市立金華國中 18.44
8 松山區 市立介壽國中 18.389
9 松山區 市立敦化國中 18.106
10 內湖區 私立達人女中 15.789
11 文山區 私立再興中學 13.793
12 大安區 市立仁愛國中 13.297
13 松山區 市立民生國中 13.011
14 中山區 市立大直高中 12.912
15 板橋區 私立光仁高中 12.446
16 大安區 市立大安國中 12.022
17 士林區 市立天母國中 11.808
18 北投區 市立石牌國中 11.503
19 大安區 私立延平中學 10.976
20 永和區 縣立福和國中 10.962
21 中正區 市立弘道國中 10.877
22 士林區 私立衛理女中 10.837
23 大安區 市立懷生國中 10.83
24 士林區 市立蘭雅國中 10.43
25 中山區 市立北安國中 9.778
26 大安區 市立和平高中 9.756
27 中正區 市立螢橋國中 9.63
28 內湖區 私立方濟中學 9.615
29 私立時雨國中 9.155
30 大同區 市立忠孝國中 8.993
31 中山區 市立長安國中 8.967
32 信義區 市立興雅國中 8.889
33 文山區 市立萬芳高中 8.708
34 松山區 市立中山國中 8.671
35 大同區 市立重慶國中 8.595
36 北投區 市立明德國中 8.513
37 大同區 市立成淵高中 8.493
38 內湖區 市立三民國中 8.301
39 文山區 市立景興國中 8.282
40 內湖區 市立麗山國中 8.235
41 中正區 市立南門國中 8.157
42 松山區 市立西松國中 8.029
43 信義區 市立?公國中 7.89
44   私立辭修高中 7.692
45 士林區 市立士林國中 7.652
46 板橋區 縣立海山中學 7.624
47 中和區 私立竹林高中 7.558
48 永和區 縣立永和國中 7.49
49 信義區 市立信義國中 7.437
50 內湖區 市立明湖國中 7.02
51 文山區 市立景美國中 6.796
52 三重區 私立東海高中 6.78
53 內湖區 市立東湖國中 6.757
54  私立聖心女中 6.579
55 文山區 私立景文高中 6.393
56 北投區 市立北投國中 6.354
57 北投區 私立奎山國中 6.25
58 私立及人高中 6.098
59 板橋區 縣立江翠國中 6.029
60 縣立鶯歌國中 5.863
61 中山區 市立大同高中 5.822
62 內湖區 市立內湖國中 5.805
63 三重區 私立金陵女中 5.67
64 大安區 市立民族國中 5.634
65 文山區 市立實踐國中 5.618
66 新莊區 縣立新莊國中 5.516
67 中和區 私立南山高中 5.076
68 內湖區 市立西湖國中 5.06
69 新莊區 私立恆毅高中 4.833
70 信義區 市立永吉國中 4.809
71 板橋區 縣立中山國中 4.776
72 三重區 縣立碧華國中 4.689
73 文山區 私立東山中學 4.688
74 萬華區 私立立人高中 4.673
75 板橋區 縣立重慶國中 4.566
76 板橋區 縣立新埔國中 4.388
77 南港區 市立成德國中 4.382
78 士林區 市立百齡高中 4.338
79 大同區 市立建成國中 4.333
80 板橋區 縣立忠孝國中 4.216
81 萬華區 市立萬華國中 4.202
82 萬華區 市立龍山國中 4.167
83 北投區 市立新民國中 4.088
84 文山區 市立木柵國中 4.021
85 永和區 縣立永平中學 3.994
86 南港區 市立南港高中 3.963
87 大同區 市立民權國中 3.864
88 三重區 縣立三和國中 3.765
89   私立靜修女中 3.636
90 中和區 縣立錦和中學 3.543
91 板橋區 縣立板橋國中 3.432
92 北投區 市立桃源國中 3.247
93 中正區 市立古亭國中 3.077
94 文山區 市立興福國中 3.049
95 大安區 市立芳和國中 3.049
96 中山區 市立五常國中 2.847
97 士林區 市立至善國中 2.632
98 三重區 縣立二重國中 2.623
99 中和區 縣立中和國中 2.581
100 南港區 市立誠正國中 2.545
101 板橋區 縣立光復國中 2.452
102 中和區 縣立自強國中 2.292
103 新莊區 縣立新泰國中 2.246
104 板橋區 縣立溪崑國中 2.239
105 新莊區 縣立頭前國中 2.214
106 三重區 縣立光榮國中 2.131
107 三重區 縣立明志國中 2.052
108 新莊區 縣立丹鳳國中 1.932
109 三重區 縣立三重中學 1.794
110 新莊區 縣立中平國中 1.571
111 中和區 縣立積穗國中 1.568
112 萬華區 市立雙園國中 1.463
113 萬華區 市立大里國中 1.293
114 新莊區 縣立福營國中 1.27
115 中山區 市立新興國中 1.005
116 大同區 市立蘭州國中 0.621
117 士林區 市立福安國中 0.585
118 士林區 市立陽明高中 0.529
119 中和區 縣立漳和國中 0.511
nanasu wrote:
剛剛google,找...(恕刪)


所以照你這份93年的資料,海山國中確實是排在板橋的光仁、永和的福和之後位居全縣第三,如果扣掉"私立"的光仁不算,海山在板橋(公立學校)也確實是排名第一。

另外這份資料沒把許多北縣和少部分北市後段的國中排進來,算是大台北前120所國中的排行,而且很明顯北市的國中普遍就佔掉前段大部分的名額。
Sakaguchi wrote:
文德國小:太子學院(連案名都以學校為主,裡面訴求對小朋友好的公設)



但離醫院真的太太太近了!!!因為只有一個小巷道的距離,過了就是急診室了!!
個人住此區域29年嚕~
從小時候就知道海山國小 國中是"熱門學校"
因為常會有人想寄戶口
所以算不算明星學校
也不太確定= =
另外國小國中附設的幼稚園招生也是一堆人搶破頭

光點開45萬太貴了
文邑 新站尊爵 都沒這麼貴
開那麼高給人殺價 好玩嗎

題外話~
我是有點小希望拉
期待縣長好好發展此區域
搞個文教區不是很好嗎
別老是想拆掉體育場建巨蛋

新版特區能有個萬坪公園
我們海山學區民眾也想保有體育場~


微笑的柴 wrote:
個人住此區域29年嚕...(恕刪)


光點位在比較安靜的巷內,地點應該算是比文邑或新站尊爵優。(漢民路的感覺太差了,一直很納悶為什麼不拓寬然後和中和的莒光路連成一線?)
如果要講文教氣息,江子翠那邊還是最濃,三步五步就一個文教機構,感覺好像周邊都是非常注重子女教育的家庭,或許也跟莒光國小的績優風評有關係,形成群聚性。
在我以前的年代 .. 我們讀海山國中 ,

如果沒有在好班 ,

基本上 , 也是 考不上 前三志願,

學區 ?

我朋友 ( 這句話 一定要加的 )

在板橋 都已經 決定了 目前讀 後埔國小 音樂班 將來 國中讀 埔墘 光仁

明星學區 ? ? 後埔國小 不是明星學校 ? 又如何 ?

不住 在 後埔國小附近 ,

還是要讀 後埔國小 音樂班

不住 在 埔墘附近,

還是要讀 光仁

同樣 住板橋 同樣有小孩 每人的規劃不同

學區的問題 ? 如果是一般需求 沒差的 靠近學校就好了

回歸 建物 本身吧

好學校有壞學生
壞學校有好學生

小弟的看法...家庭教育比學校教育重要
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