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永和仁愛公園附近，10年左右大樓，無河岸景觀(面市區)，10樓左右，目前合理行情每坪多少？

picnic

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11樓

2009-10-03 23:05

1+1=3 wrote:
看系列--國.歐.大...(恕刪)

+1 我也問到差不多的價格..

ltelung

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12樓

2009-10-05 9:35

如果可以20~25萬買到仁愛特區的大樓

我早就換房(3房+車位)成功了~

問過最低的(大概5年)的都要30萬出頭~

3房+車位都要1300萬左右跑不掉..

有夠給他貴..

北林

北林
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13樓

2009-10-05 11:02

ltelung wrote:
如果可以20~25萬...(恕刪)

我也覺得納悶怎麼有人可以在永和問到10年內的電梯大樓在30萬以內的

請提供明確一點的地方好嗎小弟須要仲介也行

erickao718
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樓主

2009-10-05 23:41

五年左右的新大樓，的確都在30萬以上，但10左右的中古大樓，成交價多在25萬以下，這是可以查的到的，我之前的回覆就有說怎麼查的，而且這些資料都是7~9月最新的資料。
我最近看過幾個CASE，例如水X館/長X/緣X石/…這些社區裡沒有面河岸的大樓(簡單說就是面市區)，問了幾個仲介後大多透露屋主希望的成交價大多落在25萬/P，
有實力的大大們快去試看看吧！這區的成交價沒有大家想的那麼高，而且這裡的社區管理我參觀過的這幾間都很不錯的，管理費也很合理(多在1P/50元以內)

chou1223

chou1223
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15樓

2009-10-28 19:26

永和環河道路附近的房子和永和仁愛特區內的房子是完全不同的兩回事,環河那裡的房價差的多.
一般而言, 每坪有8~10萬左右的差價, 仁愛特區內的房子確定都已經站到32萬/坪以上了.
一進去仁愛路,保生路內, 整個感覺就跟外面亂哄哄的感覺截然不同, 而且區內居民的平均水平也都比較高,
區內有多名律師, 醫師,民代住在此區, 算是此地的小名人巷. 而且路口就是將來捷運萬大線永安國小站的預定地,
將來增值的空間更是令人期待. 此區的房價在未來只會越墊越高, 是絕對可以預期的.

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