14年社區大樓 vs 25年小巷公寓你要那一間? (第2頁)

icg
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11樓

2009-09-17 9:48

樓主如果是年輕的夫妻，我建議你一定要考慮有"賣相"的房子。這是一種很主觀的感覺，但是很重要。買房子要當成投資來看，就和買股票做長期投資一樣，要買有潛力的。因為過了幾年以後，你們的收入和存款慢慢增加，到時你們會考慮換屋，這時你可能就會覺得自己房子在處理時的"賣相"很重要。

aa11aa15

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樓主

2009-09-17 9:57

icg wrote:
樓主如果是年輕的夫妻...(恕刪)

我69年次的，我老婆68年次的，應該算還年輕啦= =。
我就是有考慮到這個問題，以後要脫手的問題，如果住個十年以後，一間是25年，一間是35年的。
再以生活機能考慮的話，大樓的物件應該是贏過公寓。
有專家說，買房子有三個要件，第一個是地段，第二個也是地段，第三個還是地段。

謝謝您的意見囉!!!

yyi

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13樓

2009-09-17 10:03

2間讓我選的話, 我會選1
不過我覺得可以再多看幾間, 不用急著決定...

aa11aa15 wrote:
仲介說沒有580不用談= =。

仲介這種話聽聽就好...

aa11aa15

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樓主

2009-09-17 10:33

yyi wrote:
2間讓我選的話, 我...(恕刪)

仲介說沒有580不用談的話，那我還有什麼辦法可以跟他談嗎!!!
因為他後續也沒有什麼動作了= =!!

via_amigo

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15樓

2009-09-17 10:43

建議你拿這間的資料問問別家的仲介
即使他們沒有賣
也還是有業務願意賺仲介費
會想辦法去找到屋主幫你談

這位仲介不積極
就換一位或換家仲介吧!!

bbe022001

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16樓

2009-09-17 10:43

aa11aa15 wrote:
仲介說沒有580不用...(恕刪)

換一個人談
這家仲介不是只有他
這家的不行
換其他分店的談
這年頭，願意談的人也不少的!

去店頭看看那一個人的談成的案件最多
掛在牆上的牌牌或是錦帶都會有寫
試試那個人
談成愈多案子的人，通常愈客氣

JYI0417

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17樓

2009-09-17 10:48

aa11aa15 wrote:
仲介說沒有580不用...(恕刪)

換個仲介吧~這間是只有這家專任約在賣嗎?!

我也遇過這樣的~
他降講等於是我想出價的機會都沒了.....
出你覺得OK的價格~當然,不能低於一般行情太多,如果這邊房價真那麼高,而是你目前算下來負擔不起的話,就換間吧...

出價一定要出的比你底價還低點...才有加價空間...
相關技巧可以爬一下文或搜一下...有房屋地址打給銀行就可以粗估了,可能會再問你一些相關問題,坪數樓層有無車位等...可以參考這裡~之前版上也有大大分享過..

仲介的話真的聽聽就好...太急就輸了..
哪有每次那麼剛好一出價就有人也跟著出價的,又屋主都是要移民,換屋換透天等等的...

祝你找到理想的房子~

我的部落格＊桔子本舖＊ http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi

aa11aa15

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樓主

2009-09-17 10:52

bbe022001 wrote:
換一個人談這家仲介不...(恕刪)

如果有簽約的話，是指簽給這家房仲，還是簽給這一個房仲呢?
如果是簽給這家房仲的話，能問其它加盟店嗎?還是只能這一家店呢?

JYI0417

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19樓

2009-09-17 10:59

aa11aa15 wrote:
如果有簽約的話，是指...(恕刪)

基本上他們物件都是有流通的...
調來調去的....

專任約就是屋主只簽給這家分店賣...但基本上還是可以流通的...
買房子不是小錢,多爬些文研究一下囉!

有錯請指正~

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pinus

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20樓

2009-09-17 11:12

聽說主結構受損？？

請查清楚耶～～
若屬實，
想想東星大樓吧！！！！！

14年社區大樓 vs 25年小巷公寓 你要那一間?

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