想請問大家是如何決定買房子的(限北縣市) (第2頁)

anv011
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11樓

2009-08-31 10:22

小家庭要購屋，自備款破百比較穩當吧
就算不裝潢，結婚要買的新傢俱，算一下也是十幾二十幾萬吧...
要不等結婚後收了禮金，看看親友贊助的紅包，能不能增加一些頭期款囉
否則就邊租邊存吧，租的話，沒小孩前可以先租個一房一廳，也是很自在的
個人還是覺得自備款多一點再看房，會覺得比較保險...

zaza213

zaza213
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12樓

2009-08-31 10:34

94年跟樓主一樣28-29歲的時候
決定要在台北市買房子
因為..
1.台北市工作機會多..以後要離開機會較低
2.不可能一直租房子或跟家人住
3.台北縣市房價看漲
那時候
出社會大概4-5年，一個月收入47K，後來賣掉基金、標會準備頭期款，負債約910萬，每個月薪水幾乎等於本利支出，還好有寬限期得以緩衝
結論
1.實際了解不動產跟槓桿，現在台北縣市的房子不只一間
2.人會安逸，年輕時，給自己壓力，可以爆發更多潛力，房貸的壓力讓自己的收入大幅增加
3.那時沒買，一般收入趕不上房價飆漲
4.一定要為未來著想，但有問題要想辦法解決而不是裹足不前

??

A博

A博
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13樓

2009-08-31 10:35

馬上500萬以內的給他買下去(一堆北縣中古華廈)
千萬別聽信什麼自備款要存到多少才能買
那種人永遠買到更高價的房子
不然就是買不到房子
反正只要剩下的金額貸的下就可以買
積極點人生才會變彩色

lepo3721

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14樓

2009-08-31 10:46

achitsai wrote:
馬上500萬以內的給...(恕刪)

量力而為!不要被房貸壓到沒有生活品質!到時人生會變黑白

魔術凶兆

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15樓

2009-08-31 10:52

亂扯一通 wrote:
首先先說頭期款部分,因為家裡沒錢,因此不太能給支援,自己跟女友的錢湊一湊,大約有六七十,從台北市,新莊,三重,板橋,蘆洲,樹林,泰山....一路看了幾十個案子,不論新舊,最後只得到一個結論,似乎只能買個小套房.

不好意思我波一下冷水

只有60-70就只能買200以下的房子

因為你還有家具家電裝潢各種國家稅要繳

200萬真的買不到啥東西

xiec

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16樓

2009-08-31 10:52

亂扯一通 wrote:
小弟年近三十,近來打...(恕刪)

你說的,房市下跌,銀行放款的成數也會降低,自備款要變多.

反正你在等,就趁等時多存點錢吧.你應該比很多人幸福多了,
月收入比起那些社會新鮮人多很多,銀行又有優惠存款,現在沒
12%了,但還是比一般定存戶多不少吧?銀行自家員工也有優惠
房貸,再跟兩方的父母擋一下,婚禮省一點,公証完直接請客,禮
金湊一湊,沒那麼困難吧?

看看你是要選可以貸多一點,然後付更多錢出去,還是要等並存
錢和湊錢?沒標準答案,小弟我是選後者.

bis0815

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17樓

2009-08-31 11:19

ming明 wrote:
我覺得不急著買房子, 如果女方願意一起租個小公寓也可以阿.
畢竟買房子也要有相對的存款...先租小公寓等以後有錢再買也不遲
不然被房貸壓到喘不過氣也很辛苦吧~

租公寓的租金
跟房貸已經差不多了吧...
除非租的很老舊的偏遠公寓

日匿禾爯匕匕車交月半

日匿禾爯匕匕車交月半
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18樓

2009-08-31 11:24

讓我好好想想...
第一間:XX公家機關來談拆遷了,先來去買一間房子,在重建期間可以住的吧~~
第二間:(十年後)XX公家機關又來談拆遷了,這次連補償金金額都發了,應該很快了,現在家裡要做生意,之前買的公寓不符需求,來去買一樓的吧~~~
...
第N間:.................(請自己類推)
這期間從我還在穿開檔褲到我女兒都不穿開檔褲了...
這就是我父母親如何決定買房子的原因...(很拖的公家機關+很硬的釘子戶)

0922711125

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19樓

2009-08-31 11:25

當初租的套房被賣掉了
新房東說要漲價
想說自己要快結婚了
就跑去買房子了
如果套房沒被賣掉
或許也不會買房子
也不會結婚
或許套房被賣掉也是好事

nightblade

nightblade
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20樓

2009-08-31 11:33

bis0815 wrote:
租公寓的租金跟房貸已...(恕刪)

看個人長期償債能力和對房價未來的預測