泰山18甲法拍1坪快16萬~ (第2頁)

獅子座3507

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11樓

2009-08-23 13:27

oreashine wrote:
這位大大不是我愛...(恕刪)

我只是想知道現在十八甲的行情跟我之前在看屋的時候價格差多少不行嗎？我看到最後看不下去已經去買三重了

扛罷子

扛罷子
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樓主

2009-08-23 15:03

18甲的房子在前兩星期我去標一間房子!

結果,2拍的價錢竟然是比第1拍的價還多1,000元成交!~

算一算1坪是15.2萬....(投資客拍的)

今年3~5月的法拍2拍被拍走時,也才1坪12~14萬元左右....

才幾個月的時間....聽說這個月有標到16萬元的行情價了!!

一直上漲....也不知道在漲什麼...

看了很久的房子,前幾天才成交一戶5年屋.....

5月份沒買到二手屋1坪15.2萬....現在1坪買到16.3萬...

因為,還有人買到17萬.18萬的成交價...二手的18甲房...

真的是貴得很~~

我也有去看新房子,不是風水暇眦就是壁刀嚴重...再不然就是巷沖又或者是看到對山的夜總會....

還有新房子在我5月要買時,都只剩下4房的隔局,太大間了...也超貴的~~

Martin23

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13樓

2009-09-06 0:45

投資客居多的區域房價才會有顯著的漲跌
小弟久居泰山的觀察是
18甲一般而言建案都不大
自住率高
且多為當地或附近換屋族群以及父母為子女購屋為主
因為泰山作為一個"鄉下地方"已經很久了
看到一個重劃區整整齊齊對在地人而言是感覺很好的
真是泰山幾十年來最大的改變
當然不能去和北市或板橋比
這是相對的感覺, 相對於舊公寓巷弄
而這些中實戶正是目前18甲的主要居民

對於買不下去或是沒買到而期望房價下跌的人只好失望了, 或是繼續等吧
市場價格的運作不是場外的人喊喊就會跌的
市場結構及總體經濟在決定

小弟3年前入住18甲, 感覺這裡生活機能佳, 交通(開車)便利, 距離山邊不太遠不太近, 喜歡到附近山上或是運動場走走,空氣很好千金難買, 至於捷運喔, 其次啦, 有捷運的地方多的是, 也不用因為捷運就來買泰山, 只是覺得台灣人就是愛住市中心, 又貴又擠, 自虐...

地獄倒楣鬼ct

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14樓

2009-09-06 17:31

扛罷子 wrote:
2拍的價錢竟然是比第1拍的價還多1,000元成交!~...(恕刪)

如果是這種價格成拍
就不是投資客
只有代標帶的自住客才會拱出這種價
投資客買這價格是會死人的

18甲價格其實沒什變
3.4月很低是因為那時多虧張金鶚....房子根本沒人標

trader5335

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15樓

2009-09-07 15:09

oreashine wrote:
這位大大不是我愛...(恕刪)

仲介開的17萬是實際成交價喔
小弟住的大樓就在中港大排旁
3年多的房子了
照理說....應該價格比較差
(但我個人比較喜歡靠大排旁的房子,視野好)
不過~~
隔壁鄰居兩周前才聽說要賣
兩天前就已經賣出了
成交價17萬

真是好快的速度~~

aipub

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16樓

2009-09-07 20:02

trader5335 wrote:
仲介開的17萬是實際...(恕刪)

十八甲本來就不大,房子釋出量越來越少...
或者有些原本想賣的屋主或投資客想要再撐個幾年等到捷運開通,到時價格.....
不過現在有些價格己經越來越難下手了...不少地方格局或採光又不是很理想,導致很多人買不下手..
小弟上個月剛交屋,等過完農曆七月也準備要入住十八甲...

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trader5335

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17樓

2009-09-07 20:17

aipub wrote:
十八甲本來就不大,房...(恕刪)

十八甲內很多大樓的採光都不佳
原因就是棟距太近
每棟大樓之間蓋得太密集
很多十八甲內的住戶連曬衣服的陽台都小的可憐

或許是這樣
我住的這棟大樓賣相才會比較好吧
接近義學國小,中港大排旁,戶數單純,採光通風都很不錯
住戶之中幾乎沒聽說有想釋出,
我們之前才收到友鄰居要賣屋的訊息,本來爸媽有意再買下自住
沒想到才剛動此念頭
電話一撥才知
什麼~~~已經賣出去了~~賣多少......
一坪17萬.....orz

還真是漲了不少..........

地獄倒楣鬼ct

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18樓

2009-09-07 20:37

大家都是在地的
請教台北日光一坪成交價大約多少呢

sam0211

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19樓

2009-09-27 22:56

我不知道、日光區現在要多少錢~
不過前二月我買了星光區的房子入手的價格約15.X萬/坪。
(我不知道有沒有買貴了~不過那時我在看，十八甲的房子時
給我的感覺就是~只要我覺得還不錯的物件價格談起來都蠻硬的~ 或許是我也不太會殺價吧~ >_<)
這二個月就沒有在注意房價了~現在如何就不知道了~給你參考一下~
十八甲很多仲介在賣房子~我想你只要花個一天走一下應該就可以知道很多資訊了~

ginthdiana

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20樓

2009-09-28 17:08

拜張X淳、傅X穎之賜，讓全台灣有閒錢的人全都認為法拍屋很好賺，然後一堆銀行淘汰下來的，仲介淘汰下來的業務就開起了代標代拍的公司，做的事實上就是仲介的工作，而且比以前更好做，不用跟賣家斡旋，只要搞定買家出價，4-6%的代標拍費用就穩穩入袋，因此，全部的火力就是攻擊買家，利潤可期時，弄一堆假買家來反圍標(圍標是想要標到，反圍標就是想要標不到)，讓買家出個法拍"必標價"，弄得法拍價跟市價相差無幾，有個投資多年的投資客，最近一直進不了貨，因為稍微好一點的房子，標出來都是天價，前些日子有一間他打算比往常開高個20萬進貨，結果竟然比最高標還差50萬.....一整個傻眼，竟然在不明屋況的情況下出這種與市價相當的價格...那為什麼不買屋況透明仲介帶的房子???之後可能台灣會出現前無古人的法拍屋套牢潮......再弄進法拍市場......這...真是混亂....