paris16 wrote:
看了空照圖 原來就在...(恕刪)
原地主戶就分了一半了, 所以可售戶, 應該沒那麼多,
之前昇陽文化廳, 民生捷座, 也是舊公寓改建的,
那時因為還沒實施新的容積率, 才可以蓋到30層左右,
全坤興這個案子, 申請都更, 再加上容積轉移,
加上建蔽率降低, 應該也會蓋到近30層,
但是應該不會蓋到新巨蛋,昇陽文化廳, 民生捷座的舊建照的建案那麼密, 綠地會較多.
建議全坤興會規劃將面文化路的前棟, 設計為商辦大樓, 而後面設計為兩個分開的社區,
原地主戶一個社區, 另一個是全坤興的, 三個區域的動線分離,
這樣就可以創造比較好的價值,
且多了一棟商辦, 也可以多一些就業人口, 像昇陽立都的設計, 就很不錯.
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