sarinachen wrote:
回答在私人訊息!請收...(恕刪)
已經回到你私人訊息了，感謝。
這間之前也看過, 不過太大了,家裡人口簡單, 住起來有點浪費, 所以就沒考慮了.
這間優點是公設低, 鋼骨大樓, 面公園, 大樓多是30-60坪的中大坪數, 聽仲介說這間是原地主戶, 可和管理員打聽一下, 若要談價看能不能直接找到屋主, 請屋主把仲介費直接回餽在房價上, 這樣應該是可以再殺一些價格.
缺點每人看法不同, 不詳述了, 不過附近大樓各有優劣, 要自己去多比較, 找出最適合自己條件的房子才重要.
多和管理員打聽一下, 附近多走走, 應該有助了解附近的環境.
近一年要換屋, 看了不少江子翠的大樓, 26-28/坪若可買到, 算是莒光國小學區內低價的大樓了, 給您參考.
win9999 wrote:
所謂地主戶狀況很多，...(恕刪)
不過我之前碰過一個大樓，在忠孝東路跟基隆路叉口大馬路，那個大樓單單一個地主（就一個人），產權佔了一半以上（嚇死我了），因為是辦公大樓居多，所以都出租，地主當主委。後來地主未經住戶大會決議，就私底下跟廣告公司簽約出租頂樓廣告，後來被住戶知道了（住戶不喜歡頂樓有廣告看板），紛紛跑出來反對，嚇的地主片面跟廣告公司毀約，結果反而被廣告公司告，結果判決社區要賠好幾百萬，判決確定後大樓不付錢，廣告公司就去強制執行，廣告公司非常狠，除了扣押大樓的銀行存款外，還去執行所有住戶要角的管理費，法院就發執行命令給所有住戶，規定所有住戶的管理費都要繳給法院，不准繳款管理費給大樓，這時候住戶才知道原來大樓賠錢。所有住戶接到法院執行命令，嚇都嚇死了（一般人都是會怕的吧），聽說地主的家被所有住戶給踏破了，最後結果地主自掏腰包出來賠掉這幾百萬。
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