汐止甲山林天廈 (第2頁)

mikehuang
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23分

11樓

2009-08-12 13:14

無敵爐石 wrote:
斜對角有汐科站,--...(恕刪)

我不知道你是不是汐止置產的人...
但是看到你最後那句..."30萬,不如等汐止再淹一次免套的機會大些" 就很不開心!
我想你應該不是要來 "尻洗" 的 ... 或許你只是表達對 30萬/p 的不可置信
但請不要拿汐止淹水來說項~~

新台五國泰社區中間圍起來並不是國泰社區的公設... 那是因為本來要開路的(汐止忠孝東路)
後來開了新台五路那條路開發的價值就低了... 不過政府尚未徵收是沒錯頂多稱 "開放空間" 而非公設~

再來, 台鐵那條路都上百年了, 會吵就是會吵... 也不是現在才吵, 若不習慣的人就不會買那的!

若汐止兩條高速公路, 你都覺得不方便, 我就真的不知道還有哪邊方便~

溪旁那條路並不是便道那本來就有就叫南興路本來就是那樣小只是因為那邊方便一堆上班族才會開那條路
我也常走那條路從新台五到大同路避掉江北二橋的大同路紅綠燈 ...

haointaiwan

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12樓

2009-08-12 13:31

無敵爐石 wrote:

斜對角有汐科站,...(恕刪)

每個人的看法本來就不盡相同, 各個地點本來就有利有弊, 你也不必那麼激動.
倒是建議你修辭客氣些, 工作10年也有些經歷了, 很多待人處事的道理不該不知道的.

Ghidorah wrote:
請問一下，甲山林的公...(恕刪)

甲山林的公設約30%, 所以室內空間會比購買坪數小許多, 這是新屋的通病囉.~
機車停車位我倒是沒有注意到, 但是建地對面有一排機車停車格~

AVJS

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13樓

2009-08-12 14:51

我住汐止32年.....
以前一直夢想存錢買在台北市,
想不到現在連汐止房子都買不起了...

1坪30萬.....

這不是以前台北市的價格嗎.....
今天雨下好大...還不知道能不能順利回家咧....

Ghidorah

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14樓

2009-08-12 18:50

haointaiwan wrote:
...(恕刪)
甲山林的公設約30%, 所以室內空間會比購買坪數小許多, 這是新屋的通病囉.~
機車停車位我倒是沒有注意到, 但是建地對面有一排機車停車格~

之前看宏國大鎮，有因為機車不好停而打消念頭，不過宏國地下有機車位，好像要抽籤吧~~
對面那裏的停車位常常被塞爆，在大馬路上就是有這個缺點，停汽車難，連機車也難~
住台北市的應該更有感覺吧~~

不過對沒機車的人似乎不錯，反正離新台五路也不遠，公車火車等等都很近，2條大馬路上的公車都可以選擇~~

tanchihom

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15樓

2009-08-12 19:25

無敵爐石 wrote:
斜對角有汐科站,-->okay,每天5點半吵到23點半,台鐵捷運化的後果.......(恕刪)

若甲山林天廈這個地點聽得到火車聲
應該是發生大爆炸吧 !!

我很懷疑你的判斷能力 !

olivecat

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16樓

2009-08-12 19:44

青菜蘿蔔各有所愛
甲山林若是那麼差,那買的人都是笨蛋嗎？

他一定有些優點是令人心動的！
在於你個人在不在意

這個案子是舊照,密度相當高
我在預售時就有去看過
因為我娘住宏國，很想換新一點的房子

這裡有交通便利的優勢
但我也必須說一些缺點

若是投資我個人不很建議,我的論述如下
1.戶數太多
2.棟距太近
3.單層戶數太多，請想想完工時你要等多久的電梯
4.平面不好，我只能說有些事情是裝潢修飾的
像一房一廳的平面,我記得,是大門會衝到床
三房的格局超不優,客廳等於沒採光
大坪數的人不會想單層十一戶,干擾性太差,而且連七十坪的大戶都沒有像樣的客廳採光

還有～離河好近～地質是什麼？我覺要考慮！
房子能否增值,跟未來的管理有關

如果是自住,我覺30萬太離譜了～
國泰只有屋齡比它差,而且公設低～個人覺得沒理由新屋,高公設,格局差可以比國泰那區高那麼多！
僅供參考,我同事年初買國泰是23萬左右,高樓層,有裝潢

虎斑貓

無敵爐石

無敵爐石
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17樓

2009-08-12 21:44

tanchihom wrote:
若甲山林天廈這個地點...(恕刪)

我每天經過這裡3次,,走路...
早上上班,中午吃飯,晚上下班,,
我在汐止工作今年第13年...

有沒有火車聲,自己不同時間來聽聽看,無需爭辯...氣密窗裝好一點應該可以改善..
還有自強跟莒光還好,休一下就過去了,
電聯噪音最大,因為汐科必停且起動聲粉大..
之前最吵的是柴特...

超過30W,我汐止朋友都在看,,
舊案不說,,貝克漢開22萬,,自由年代開21萬,,,新幹線23萬,,,汐止真的漲很大...

淹水問題不用心急,三次大淹水我都有中到,,
難道你們認為 2.9公尺的水倒在汐止,汐止不會淹?
運氣?? 買一棟房10-20年貸款,中一次折一半,能不小心?

我汐止朋友3,40個,每個都有房子在汐止,我...剛好沒有,
因為早跟他'們說過北縣市有水的都不要碰!!!

淹過3次的汐止人都知道, 這次真的是運氣沒中..
okay la 上天保佑大家平安無事,沒事的話多捐點給南部災民,口憐大水無情.

這一年 2戶國泰一戶宏國朋友賣房走人,
原因...都說房價終於回來了,還待在這裡幹嘛...
國泰朋友買21 ,淹第三次剩10沒人要,,年初賣23,,直呼好險...

無敵爐石

無敵爐石
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18樓

2009-08-12 22:51

haointaiwan wrote:
每個人的看法本來就不...(恕刪)

說實話,,有這麼困難嗎??
喜歡聽好聽的去代銷中心聽就好,
目前蓋到5 or 6 F,, 還賣不到1/3,代銷應該會很熱情的接待你,,

這裡4鐵共構
捷運完工後一平上看50
南港下一站, $$馬上省10萬
汐止掛保證不淹了
新北市金門牌
空中游泳池,汐止首創.
大戶氣派
交通四通8達,,一高,二高,台鐵,捷運......
面河景觀第一排.
樓下就有公車站
對面有小公園,免費的
大門氣派 >> 國泰跟旁邊的宏國
國泰10幾年都賣22萬,,我們市全新制震結構,當然要好很多...$$當然小貴一點, 3X萬而已啦...

titan0330

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19樓

2009-08-13 11:48

無敵爐石 wrote:
說實話,,有這麼困難...(恕刪)

講實話的後果通常都是容易被人白眼跟攻擊

對於這些討論

我個人覺得 "個人感受" 居多

沒有誰對誰錯的問題

我住汐止不久, 才 6 年

對於整條大同路一到三段的狀況我也算瞭解

從一開始小到不行的道路

經歷拓寬那一段亂到不行的時間

還有鐵路沒高架前的擁塞

雖然我沒有經歷過重大淹水

但是也遇過分洪道使用前的小淹水

以下是我個人感受

請當作參考, 我也無意攻擊或批評

單就我住 6 年來的感覺

個人覺得

甲山林似乎貴了點 (抱歉, 有買的聽了可能不太舒服)

生活機能是還 ok

但是以那邊的環境, 28W 我真的覺得沒道理

當然

以上只是我個人感覺

Ghidorah

Ghidorah
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1分

20樓

2009-08-13 13:23

以火車的聲音來說，真的是聽的到喔~~
甲山林離鐵軌應該比國泰環翠B棟還近吧~~
國泰環翠B棟離鐵軌中間還有2棟潤泰~
晚上的時候火車聲音會更清楚，當然沒有救護車跟消防車來的大聲 orz

不過有的人會在意，有的人不會在意，畢竟電視開下去，很少還能聽的到。
半夜火車還是會有，但是很少啦~~~
這是我真實的感受~~~