新店市代及公僕捲入建商行賄案 (第2頁)

yeng131
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樓主

2009-08-05 14:02

今天看到經濟日報上有個房地產廣告,才讓我驚訝現在炒地皮已經炒到農地上的農舍去了,有興趣的人可以去看一下報紙,案子是在中壢...雖然這不是新聞,之前宜蘭也一堆人去買土地自建農舍,但那是私人行為,頂多是將農地價格帶高,但現在是有建商一系列規劃將蓋好的農舍直接賣給一般大眾哦...那這個就很令人玩味了
一來是土地分區明白顯示是農業計劃區,所以那個房子肯定要以農舍為由來申請建照興建,
二來是為因應農舍在法規中規定的建蔽率和容積率,所以每一戶土地坪數約需760坪以上,建蔽率30%,就能蓋200坪左右的房子,才能符合法規中的農舍條件,但申請使照時是否也需以農舍使用來申請,否則就是違建不能申請水電?使照也不能過...

由於十幾年前我讀的農業發展條例可能已經改了,不然現在怎麼蓋農舍變得如此寬鬆?以前讀的法條有規定農舍一樓還得為置放農具器械空間,現在是不需要了嗎?還是台灣可以住上200坪農舍的高級農民,其農具為雙B等級跑車數台...如果建管單位可以通過這樣的建照和使照,能不讓人懷疑其中的利益勾結嗎?
而且這樣一間農舍,自備款就要一千萬元哦...在平民百姓買不起房子時,建商都用各種方式賣總價很高的房子時,將來社會真的就只剩下兩種人:很有錢有房子住的人,和沒有錢買不起房子住的人

頭號米蟲

頭號米蟲
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12樓

2009-08-05 14:40

yeng131 wrote:
由於十幾年前我讀的農業發展條例可能已經改了.(恕刪)

確實改了許多，近幾年大幅鬆綁
美其名是活化農地使用政策
實際上，卻是便利炒地皮蓋房子賺錢

台灣的農地政策，正在讓優良農地慢慢死去 orz

認真就等著被關吧！LDS 請勿人身攻擊！

desertmoon

desertmoon
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13樓

2009-08-05 15:14

我印象中好像是園上原那家建商要幫公所建一棟圖書大樓的樣子
以換取工業地轉住宅區（應該是園上原）所以停車場好像要拆掉的樣子

yeng131

yeng131
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樓主

2009-08-05 15:59

可見新店市的都市計畫都是在做假的...一個不當的政策要浪費上億元來修補,這中間就有多少的回扣或利潤落入建商口袋...雖道當年在建那座立體停車場時,沒有先就四周環境做過評估嗎?難道附近有工業區或建地當時會不知道嗎?不然為什麼才蓋好幾年就可以說拆就拆呢?
可見新店市公所沒有一個通盤的建設藍圖,完全是跟著建商的案子規劃來走的,如果要蓋圖書大樓,也應該是蓋在其他地方,而不是在既有停車場的土地上或是附近,以面積不夠之類的理由要求拆除再來興建...所以豪宅旁邊以後若出現什麼污水廠或變電所的也就不奇怪了...反正政策隨時可以改,很彈性...

tonbo100

tonbo100
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15樓

2009-08-05 20:11

施空見慣!!但是票是人民自己投的，就要自己負責
全台灣都市計畫外的農業區也有很多違建，不過似乎也是沒辦法處理，這事多到數不完囉

IAMSALES

IAMSALES
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16樓

2009-08-05 21:45

很糟阿～
很多地方都這樣阿～

地主＆地方官＆建商　都嘛有相關
所以很簡單阿～　都不要買房子就好啦
以前房產這麼差　大家也是在過日子
為什麼現在要搶者買　說真的我不懂哩

有人說　這些官都是自已選的

打從小弟認識的某地方官　收賄收到被捉包
以前我都覺得他人很好對社會一定有幫助
結果還是一樣黑

之後　所有的投票　我都放棄不投

但也改變不了什麼。　因為只有我沒投　也沒用