15分鐘走一公里應該不難.........
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其實還是要看銀行啦!
銀行認定500公呎內 是指5分鐘內走完
1公里應該10分鐘內走完吧
除非是等紅綠燈~
jwtialbert wrote:
各位好~小弟只是個年...(恕刪)
我也很想買新莊
我比你更沒錢
我覺得你可以看看迴龍之後......甚至到桃園縣的中古屋
其實看看台北捷運全線圖就會了解
沒必看"眼前"要去爭那種投資地段
騎機車10~15分鐘不算近捷運
因為換成腳踏車約要2倍的時間
走路就更不用說了
像新泰路那近新莊夜市又能扯到輔大學區那是一定貴的
像我就想買龜山"騎車"約20~25分內能到新莊迴龍站(路很單純沿著介壽路一直凸到新莊中正路就到了)
1000萬可以買好幾戶中古舊公寓了
雖然不熱鬧以後也不會有什麼發展也不會有捷運
但非常非常便宜
自住沒差.就算一路騎/開車到新莊或桃園採買生活用品也不會太遠
我覺得值得的
何必為了這幾分鐘苦背20年$$$$
我住的下新莊就不用說了，房子我連看都不想看，周圍環境真的不太好。
新莊的新建案除了副都心外，就是堤外道路那邊，那邊更是偏僻。
其實有在三重、新莊、蘆洲看房子的各位應該都有發現，畢竟三重新莊蘆洲這些都是很久前就已經開發的老城市了，市區內根本沒有多餘的土地可以蓋屋，除非是都市更新才有，問題是即使是都市更新，由於周遭環境巷道狹小，所以停車場出入口都在巷道內，開車出入很不方便，而新建案都是在重劃區跟環外道路、堤外道路附近，機能都很差，環境也不好，供給量大，很難有較大的漲幅空間。
至於三重、新莊的中古屋，說實在的，好房子誰會賣？要賣的都是地點不好的，很多都在堤外道路上，不然就是在橋旁邊、或者上橋下橋的地方。
以個人居住的興化社區來說，
在船老大附近，近五股工業區，
船老大旁邊將來有捷運環狀、新莊、機場三線交會，
且屬住宅區，非工業住宅，
社區內新成屋目前成交價約17～18W/坪，
"散步"至將來的捷運站預定地也不用15分鐘！
新莊這樣的價格算高嗎？
隔一條中山路就是頭前重劃區，
頭前重劃區目前唯一開始動工的建案，
在重劃區、近副都心、捷運三線交會的因素下，
開始定價35W/坪，
現在已經調漲為37W/坪，
這還是該建案的土地取得成本較低的情況下！
至於想等房價跌落至新莊幾年前的水平，
這是不太可能的事，
當時的新莊發展和現在的新莊有多少落差？
且房地產和其他商品不同在於土地原料無法生產，
在原物料漲價且土地越建越少的情況下，
懷念幾年前的房價只會讓自己更買不下手，
然後一次次的扼腕當初該購買的！
找著找著，怪了～離中正路近一點的還比較便宜耶
曾遇到一個個案離運動公園近、超低公設華廈約40坪、開880W
但超出小弟預算上限只好作罷，有人9成價還斡旋不下來，價錢很硬...
以台北縣來說，板橋的規劃與機能性個人覺得比較理想～
最後找上新埔10min步行距離的中古屋～坪數小一點，但也夠小家庭使用了～
不用畫大餅等待「施工中」的捷運帶來的便利與增值
價錢方面相較於新莊是合理多了～也剛好在我的預算內～
GF本來也不太喜歡這棟房子，不過得知我買價還不壞、附近交通便捷、大賣場多
而且新板特區將有華納威秀，這對愛看電影的她算是大利多～似乎是有越看越喜歡的感覺～呵呵～
看前面鄉民們的討論，覺得那個高價位在板橋花點心思找，應該也可以找到不錯的房子
何苦單戀新莊一枝花～
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