請益三重中古屋價格~~ (第2頁)

陳立克

陳立克
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11樓

2009-08-12 18:00

L-YS wrote:
最近朋友在重新路、重...(恕刪)

哇~那便宜咧~五華街跟菜寮那邊比~如果價錢一樣~那我應該是要買菜寮~離捷運比較近~哈

L-YS

L-YS
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12樓

2009-08-13 15:31

我問我朋友說，13年前該棟是三重當時指標建案之一，樓高、景觀、環境、機能、交通皆一流，又位處雙捷運站，成交價23-24w/p，但沒多久SARS期間，下滑至12-13w/p，管他當時有多貴，一旦泡泡破了，該打回原形就打回原形。
自此該區房價緩步回升至去年最高價19-20w/p，但今年又開始下滑至18w/p左右。
當初無論預售或新成屋購入者，至今未解套，一套套十餘年，一虧虧上百萬，夢醒時分人生黃金期已過。
看到附近三X首X、寶X、麗XTX開價之高，甚或三重其他二環、三環區之開價，真為大家捏把冷汗。

L-YS

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13樓

2009-08-14 9:55

陳立克 wrote:
哇~那便宜咧~五華街...(恕刪)

抱歉，忘了引言，嘻嘻...

我問我朋友說，13年前該棟是三重當時指標建案之一，樓高、景觀、環境、機能、交通皆一流，又位處雙捷運站，成交價23-24w/p，但沒多久SARS期間，下滑至12-13w/p，管他當時有多貴，一旦泡泡破了，該打回原形就打回原形。
自此該區房價緩步回升至去年最高價19-20w/p，但今年又開始下滑至18w/p左右。
當初無論預售或新成屋購入者，至今未解套，一套套十餘年，一虧虧上百萬，夢醒時分人生黃金期已過。
看到附近三X首X、寶X、麗XTX開價之高，甚或三重其他二環、三環區之開價，真為大家捏把冷汗。

labaking

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14樓

2009-08-15 15:36

L-YS wrote:

抱歉，忘了引言，...(恕刪)

不過這麼多年前就開始在炒雙捷運啊 :P 到現在才看到一點影子

真的是所謂的有夢最美...不過這樣的資訊相當實用謝啦:P

motorcar

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15樓

2009-08-15 16:37

L-YS wrote:
抱歉，忘了引言，嘻嘻...(恕刪)

這棟有去看過的人一定不會買...戶數多,格局差..要維持價格 ..戶數多很難的

L-YS

L-YS
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16樓

2009-08-16 8:41

L-YS wrote:
抱歉，忘了引言，嘻嘻...(恕刪)

我朋友說，這棟當時指標建案至今還是三重電梯大樓的售價指標之一，現在三重一環區中古大樓16-18w/p，目前持續軟化下坡，其他無景觀、交通、管理差、無捷運、非信譽建商、及其他二、三環區等就更在之下了。
朋友說假如新流感一如預期秋冬大流行，新流感目前公共衛生專家，依流感經驗推斷感染人數約超過500萬人，致死率千分之一以上，台灣死亡人數恐達數千人以上，災情更甚SARS許多倍，那依本棟經驗，目前三重區預售或新成屋之開價因房價下跌所遭受損失應十分可觀。

陳立克

陳立克
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17樓

2009-08-16 15:02

L-YS wrote:
我朋友說，這棟當時指...(恕刪)

您好~想請教依下L-YS大大

~一環區是指哪裏呢？像我買五華街市算環幾呢？謝謝^^

L-YS

L-YS
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18樓

2009-08-17 15:22

陳立克 wrote:
您好~想請教依下L-...(恕刪)

若以南三重而言，一環區約為菜寮、集美街一帶，因有雙捷運、明星學區、市容亦較整齊等優勢，以房價等高線觀念房價向外遞減，至於北三重就較不熟悉...

titan0330

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19樓

2009-08-17 17:41

L-YS wrote:
若以南三重而言，一環...(恕刪)

您剛好提到集美街

想請教一下

我昨天去看重新路四段 ...

就在中興橋邊一棟大樓 ...

屋齡 4 年, 約 3x 坪, 有車位,

因為我沒看到實際坪數資料, 所以只能給予上述值

開價 830萬, 我還沒跟他殺

不過想請教一下知道那附近的人

那一帶約成交價多少?

又, 那邊要買吃的得去集美街 ... 只有這邊而已嗎?

因為感覺走路去頗遠哩

不過離捷運站倒是蠻近的 ...

可否有人給一些建議? 正反都行 .. ^^

shox4

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20樓

2009-08-17 18:05

titan0330 wrote:
您剛好提到集美街想請...(恕刪)

地址是成功路?還是重新路四段?

如果是上中興橋,應該是成功路.如果是重新橋,就是重新路四段.

建物名稱方便說嗎?

如果是重新路四段,3X坪,開價830萬,可以考慮談看看~