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購買畫世紀的朋友

johnny_johnny wrote:
最近看到了國家世紀館...(恕刪)


有買畫世紀的朋友記得比對一下當初畫世紀的廣告與建商實際施作,看是否都有做到?

歷經國家世紀館管委會與元利大馨一年多來的協商,有聽說元利對畫世紀會比較注意在世紀館發生的問題,因部份買世紀館的人,也同時有買畫世紀。

目前有聽說http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=250&fno=622
當初也是有些東西未做好或缺失改善未完成,即要住戶交屋,然後銀行即撥款,但實際簽名交屋的日期,是銀行撥款後1~2個月,意即實際上您還未交屋,但已需要開始付代款利息了~~~還有公設部份當未施作完畢,先搬進去的人,有住在工地的感覺~~~

看起來都差不多
同一個建商
What do u expect??
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=250&fno=622
還需請也有購買國家世紀館的朋友們幫幫忙,.. 一起監督元利建設的品質.. 特別是公設的部分....不想體驗像住在工地裡面的感覺....

johnny_johnny wrote:
還需請也有購買國家世...(恕刪)



小弟很喜歡元利畫世紀,原本預計本周末去斡旋一戶(30坪),但是苦無畫世紀當初的廣告宣傳資料(從投資戶手中購入,已是二手) 以及建案的設施清冊,再加上發生國館事件後更覺得資訊不對稱對議價力量影響太大(怕賣方刻意隱瞞資訊),因此敢問板上有無任何大大可以提更相關資料或連結? 感激不盡。


另外看到很多人對於目前行情這樣的問題不斷發問,我建議大家別到處亂聽行情,畢竟每個人殺價能力、買賣時機、建案狀況以及買方賣方本人的背景都不一樣,所以不管以過高的或過低的價格購入都沒啥好大驚小怪的,想買房子...就是想盡辦法做功課就是了 (做房地產分析、去都更局看趨勢、到銀行調實際成交價、調查成交戶數....等,方法很多低)。


道聽塗說才容易被人家操作,不是嗎?
laphonso1022 wrote:
小弟很喜歡元利畫世紀...(恕刪)


提供給您一些參考, 當初我購買的那間(32.63 B 棟 7 樓)第一手所買的價格是 35萬/p , 車位是 140 萬(合約上)
所以可以推斷畫世紀當初預售的時的價位大概也是在這附近(我是第三手了,中間被賺很大)...

不過我前陣子賣掉了, 後來決定落腳在北大特區...
kang wrote:


提供給您一些參考...(恕刪)




首先恭喜K大入主新屋 ~
K大提供的資訊和我做的功課差不多,預售屋一手時33 ~ 35/p (兩年前),現在要買肯定讓人家賺很大,不過我是半自住半投資,有的是時間等他長大,所以也不太在意(對我個人財務狀況來說,這區只要不跌,買下來肯定比我現在租房子還划算),現在就是不曉得畫世紀有多少公共設施部分,想先有個底再去斡旋免得被人家耍...

我是3x坪.版主我們再保持聯絡.以確保權益嚕
預售真的有33萬?是低樓層嗎?
那和高樓層真的是"差很大"!
szuszu1 wrote:
預售真的有33萬?是...(恕刪)


當然是條件相對比較差的囉...

買的時間、位置、談判技巧還有買賣雙方的背景都會影響房價很多
房價這種訊息要 breakdown 到更細的階段,才會得到有用的資訊

買貴了的不用氣,就快點想辦法再把房價拱上去脫手 (如果不是自己住的話)
買便宜的也不用太懷疑自己買到差的,就當作自己海噱了一筆

總之,心情好最重要
注意一下, 看看你們社區車位有沒有無端增加, 一些公設被建商移位, 不要住進去後才發現原本在地下室的垃圾場, 被移到其他地方變成了違建. (世紀館鄰居留)
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