希望勇氣愛 wrote:
前天去看皇翔高更才1...(恕刪)
你可以用租金獲利效益的概念來算算看房價到底何不合理, 因為套房大多數最後都是
買來租人.
如果房價為500萬, 租金年獲利預計為4%, 每年應收租金20萬. 換算成每月租金
約為1.67萬, 這是在每年都能順利出租的情況, 如果待租期拉長, 那獲利就會減低.
我不知道新板特區每月有沒有1.7萬/月的出租行情, 開板版主可以去調查一下. 如果
沒有4%的租金獲利效益, 我個人是不建議購買小套房.
我父母親在信義區有一間10.5坪的小套房(逸仙雅仕), 兩年多前的買入價約為540萬.
景氣好的時候時候大概可租2萬/月, 現在的行情約為1.8萬/月(我父母是以1.9萬/月出
租中), 年租金獲利仍略超過4%, 他們當初就是以這個概念才決定購買的.
我是認為新版一定是會有發展的~但是真的會有那麼好嗎?想到現在大家拼命蓋......到時一堆成屋等著交屋
心裡就一陣發冷.......現在進駐的賭注真的是蠻大的..........
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