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蘆洲信義路的信義尊爵...整個就是太扯了!!

關於會賣多久的問題,茲提供個人看法供參:

一、因為她的戶數不多,所以會較快結案。
二、實際賣多久則取決於她的成交價格囉,假如她要肯賣一坪18萬,我連夜就去下訂。

另外,車位也是粉貴的呢。

米白目 wrote:
2009-06-29 22:23 by 米白目

我覺得會買這個建案的基本上應該都是蘆洲人....

你覺得會賣多久?


一般來說 外地來買蘆洲 應該會集中在於重劃區或者捷運沿線
這案件我感覺應該是給附近的人換屋的
(畢竟又不在重劃區 離捷運又不近 路又狹窄)


如果是這樣的開價 以此產品有56戶的觀點來看 我覺得會賣很久很久




一坪28萬應該是八樓以上的牌價
格局分為48坪(面信義路) and 40坪
平面車位價格為130~150萬 (B3~B1)
格局還算方正(田字型), 每個房間皆有對外窗
當初去看是五樓以上....通風採光都不錯
缺點就是房間小了點,皆為開放式廚房(我沒差)

久泰還算是不錯的建商,小弟以前在板橋有買過他們的房子,建材用的還ok
問題就是這建案位處的地點和開價,
三民路上2~3年的案子也只貴一點點
捷運/生活機能是比價位差不多的南港子來的好,但舊市區的景觀實在....

ps: 現場小姐的空間約1~2萬,給想買的人參考


jcsun_matt02 wrote:
問題就是這建案位處的地點和開價,
三民路上2~3年的案子也只貴一點點


請問一下,
三民路上指的是那棟蘆洲最貴的豪宅嗎?
還是三民路上平均行情(大約多少)?
謝謝~
心一動念,便已千年
ysyyu wrote:
請問一下,
三民路上指的是那棟蘆洲最貴的豪宅嗎?
還是三民路上平均行情(大約多少)?
謝謝~...(恕刪)


當然不是指白金那一間...那一間坪數大價位也闢美新板
行情跟每個建案的狀況/年份/樓層...皆有關...這邊就不多說了
jcsun_matt02 wrote:
當然不是指白金那一間...那一間坪數大價位也闢美新板
行情跟每個建案的狀況/年份/樓層...皆有關...這邊就不多說了


呵呵~J大:
不要賣關子啦,提供一些資訊給大家,功德無量阿~
本來我想,你說開價28萬,再加一點點..
直覺就想到那棟最高的豪宅...沒想到連邊都摸不到

不知道,三民路上的約略開價多少才能成交?三千院,久保利畢卡索等
\(大概介紹就可以啦)

謝謝啦
心一動念,便已千年
本人好像約在五月底它剛開賣沒多久就去光顧了,
也是跟樓主一樣......嚇呆了
不過那時代銷阿姨是開價一平26.X萬,而且阿姨發佛心來的願意降到25萬
但因我老公從小住在蘆洲長大,知道那邊路邊亂停車的情況嚴重(因為大家都臨停買東西吃)
且附近的玉清宮若有辦活動,包準你要秉持著你一生中最大的耐心來衝出附近的路
緦之若要擠出它的優點.......讓我想想........
.......應該是生活機能便利吧...........因為有很多賣吃的商家
至於離捷運近?依照女生的步筏約要走個15-20分鐘........
這樣算是近還是遠,就得看個人主觀感覺囉

個人覺得它的開價真的是太屌了....
小弟剛好也是土生土長的蘆洲人!
對這個建案的評價,"個人"是覺得C/P值不高!
還記得我去參觀這個建案的時候,銷售小姐一直強調建設公司是以蓋豪宅出名!
這個建案也是以豪宅的規格及規劃為主(謎之聲:屁啦!豪宅會蓋在這個鳥地方?)
而且開價好像是26p/w,以這個價格都可以去買蘆洲"南港子重劃區"的建案了!
買在現在這個建案的地點,要景觀沒景觀(高樓層是還勉強啦)
出入又不方便(車道位於巷內,且巷內機車都亂停)
信義路又不大,攤販又一大堆(我想這個應該叫做生活機能強大,您說是吧!)
開車技術我想需要一定的程度才能勝任信義路(民族路)這條充滿挑戰的回家之路吧!!
所以我覺得它們真是太屌了!敢開這種價錢!
至少我以這種價格是不會想買在蘆洲這個地點啦!

大狗仔 wrote:
2009-06-30 07:47 by 大狗仔

信義路又不大,攤販又一大堆(我想這個應該叫做生活機能強大,您說是吧!)
開車技術我想需要一定的程度才能勝任信義路(民族路)這條充滿挑戰的回家之路吧!!
!



本來想要去參觀一下
但就如上述網友所說 開車到那裏 差點車子就刮到旁邊的車子
而且地點離捷運真的還有一段距離
到捷運的路上也沒比較好的人行步道

就連參觀的意願都沒了

不過信義路那麼熱鬧吃的那麼多 真的是 嚇我一跳
前些天運動時經過鷺江國中 旁邊巷子的"優之境"進去看了一下

開價24萬多

閒聊了一下 這建商蓋過光明路的"帝堡"

除巷子小了一些

其他都還不錯

離國小.國中.公園.捷運站都不遠

全部50幾坪

這裡也是可以考慮一下

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