yeng131 wrote:
通常外地人才會去買上...(恕刪)
+1
那裡以前就是緊臨河岸的一塊淤積地, 本地人真的是不太會考慮買那裏的.
所以剛剛上網搜尋時發現有人討論我住的社區
所以上來發言
我從未婚在上河圖買了二房
而到現在換住到四房
我在上河圖住了九年
看遍了許多房子 (因前幾年換屋時也考慮房子升值的問題而到東區 天母看屋)
到現在還是喜歡這個社區
而大多住在上河圖的鄰居也超喜歡這社區
在上河圖社區有個有趣的現象
1. 這裡的鄰居通常從小間換到大間 再來幫爸媽買一間 (要換屋 大多數人還是選擇這裡)
2. 這裡的鄰居 若要投資置產第二間房子 第一考慮上河圖
3. 你的親戚朋友會因為常來你家拜訪 也會喜歡上河圖 而購買上河圖
4. 若上河圖有房子要出售 通常一下子就賣走了 即使2008年尾的世界金融風暴也是一樣
如果這是個不好的社區, 大家巴不得快點賣掉搬走
而我自己喜歡上河圖的原因有幾個:
1. 上河圖房子蓋的很好 (這裡住了很多建築師, 我很多建築師朋友們也這樣說)
2. 住戶素質很整齊
3. 管理費不高, 一坪52.5元, 但是社區管理的非常好, 這年代去哪裡找這種管理費
4. 住戶出入份子不複雜
5. 颱風水災天, 上河圖社區從沒淹水過
6. 地震天也沒問題過
7. 台北縣市大停水這裡都沒事
也因為以上原因, 上河圖的房價相對比新店其他地區高出很多 (即使九年多, 不會比新店其他新屋便宜多少)
這也是為什麼從小住新店的人不會買這裡的原因
很多人對上河圖的資訊不是亂猜的, 就是道聽塗說
以下是給版主幾點上河圖社區正確的資訊:
1. 上河圖二房因為不面世新, 不會有潮濕的問題 (山上的房子才會吧! 例如: 大台北華城)
2. 上河圖即使面世新的房子, 也不會有潮溼的問題 (我家就是面世新, 每個房都有溼度計, 根本不會太潮濕)
3. 雖然上河圖不是距離捷運站近 (其實走路到捷運站只走10mins), 但是社區巴士超準時, 每半小時就有一班, 對沒車也懶得走路的人很方便
上河圖的鄰居很親切也很互相幫忙
歡迎你來上河圖做鄰居
但我不會買這間,納莉台風來時我跟幾個鄰居半夜跑到景美橋上看爆漲的景美溪水
上河圖和景美溪僅一牆之隔,那牆若被水衝破上河圖將首當其衝,大水直灌該社區.尤其車道口就在堤邊更閃不掉
那晚從景美橋看去大水已明顯高出上河圖社區,水位甚至已快跟景美橋齊高,當時
上河圖社區靠景美溪這邊的住戶都不敢睡,很多人都在陽台或窗邊看著爆漲大水沖刷堤防.
那真的很恐怖,平常一條小溪變成哄隆隆萬馬奔騰的惡水,我們在橋上看到水不斷打到橋面上,只待一會就趕緊下橋了
另外從木柵路那邊過來可看到外牆已有長長列縫,應該是地震造成,雖不致有結構性影響,但有可能造成漏水
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