請各位大大分享蘆洲的"龍躍藝花園"建案 (第2頁)

rugbysamz

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11樓

2009-11-10 10:23

天兒啊 wrote:
離上次發問的時間已隔...(恕刪)

印象中好像看過哪本書還網頁有寫過"中庭花園不算公設"
算是法定空地?
要空中有遮蔽物的才算(屋頂)
所以什麼設施都沒有還算30%公設...?
公設到哪邊去了?

vmxe1974

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12樓

2009-11-10 19:02

垃圾問題代銷人員說已經規劃在B1了
至於公設問題.我也覺得高..除了能說是多了一個後逃生梯.就沒有其它的附屬建設了(30%跑去哪了)
小弟淺見~還有一個問題..前陽台如果不能做氣密窗..我想以後下大雨一定會雨水淹進裡面(放在前面鞋子一定都濕了)
種種問題..實在是不知怎下手...我想我還是回到南港子找好了.......

台北的好野人

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13樓

2009-11-10 20:14

那個地點真的不值２０以上.用心去體會吧.當初畢卡索也才２０.又不是沒新房子買.不考慮增值.那至少要保值吧.地點真的很重要.

小女人君

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14樓

2009-11-14 22:57

最近去看了龍躍,11/16又要漲價囉

想買的人下手要快,不然價格又要往上爬了

我們也正在考慮中,因為真的挺貴的,

至於前陽台問題我有問過,建商說等管委會成立好
會統一做好玻璃,不過錢建商是不會付的.

vmxe1974

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15樓

2009-11-15 3:52

你說的玻璃窗應該是後陽台吧.前陽台我問過了..原則上是不行
當然囉!管委會成立通過也是可以做的...
還有樓上大大說的沒錯.就算不買增值也別買到變貶值(目前是暫不考慮.除非便宜)
後來我往重陽重劃區看房子.我發現反而比蘆洲便宜(有一些還是貴)

ircomplex

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16樓

2009-11-15 23:17

蘆洲的建案真的很猛
不管是不是在南港子內
開價一點都不跟你客氣的

龍躍藝花園跟信義尊爵都不在重劃區內
但是開價絲毫不遜色
而且業務講到價錢都還會帶著一點驕傲
我也不知道她們在開心什麼的呵呵

龍躍我也去看過兩次
第二次去的時候
中意的樓層都已經沒有了
看起來是賣得很不錯

那個地點我個人覺得已經不在捷運範圍內了
不過公車站牌倒是相當近也夠多
生活機能已經非常完善
相對的巷弄也會比重劃區小
而生活機能也是龍躍或是尊爵敢開這麼高價的原因之一
這就是看個人喜歡的生活環境而決定囉

基本上我是覺得這個建案的格局很不錯
前後大陽台前陽台進出中庭花園也夠大
但是預算是遠遠不足的
預算夠又喜歡熱鬧的朋友是可以考慮的啦 ^^

ysyyu

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17樓

2009-11-16 0:01

ircomplex wrote:
相對的巷弄也會比重劃區小

蘆洲舊市區就是街道雜亂又小,

之前的蘆洲大囍市不就因為巷道狹小,消防車不易進入導致傷亡慘重!

記得離這個建案也不遠,

好險這時才開賣,要是剛好發生火災才開賣..建商可能要跑路了..

心一動念,便已千年

quarterback

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18樓

2009-11-19 21:07

此建案兩個浴室都沒有開窗,八樓以下後面棟距太窄,門口巷道太窄

ajojo-mo

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19樓

2010-01-11 18:36

現在43P開價是25萬多
但是後來稍微殺一下就說22萬多
我想應該還可以更低吧

hungyuwang

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20樓

2010-01-11 19:19

ajojo-mo wrote:
現在43P開價是25...(恕刪)

老婆的同事前一陣子去看

喊20.5試老闆要不要賣

想不到老闆很阿沙力的地說"可以啊"

不過後來還是沒買，因為浴室的格局不怎麼好