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台北的商辦?!


譚小飛 wrote: 非常認同偉大的馬先生的「633」政策
非常後悔我去年投下的那一票...
應該投廢票才對的...


其實 在大家強烈看好他 神話他 吹捧他時 我以前在智邦就指出 他能力不佳 因為 一個小小台北市 就搞的不怎麼樣 後來也如我預料 台灣景氣迅速淪落到跟冰島同級 所以 有這種成績不意外 只是奇怪的是 說實話 也看對 而大家也因他而財產大縮水 但他好像還是不能批評 是永遠的聖人 否則 會被意識型態的人抹黑成打馬 被圍勦

說真的 馬先生 看不到他有計畫 台灣產業要如何升級 要發展什麼產業

現在玩更大 呵呵 政府坐莊 全押房地產 頻放房地產利多消息

炒作房地產 就是房子你丟我撿 對國家經濟最沒貢獻 也會讓很多散戶 套在高檔 背負沈重房貸 造成消費力下降 常常把整個世代的消費力賠進去 讓景氣復甦遙遙無期 日本炒房地產下場 就是殷鑑 連香港 1997年 房地產崩盤後 也是到 2004 年 才有起色

不然就是押中資 說真的中國自己都需要花大錢刺激景氣 光首都北京商品房空屋率 就高達 16 % 還能拿多少來?

所以 像這種沒基本面的投機行情 是很難久撐 當曲終人散後 之前問題還是一樣沒解決 只是一些大咖 在政府掩護之下 轉套給後知後覺的散戶 所以 散戶準備再被扒一層皮













台北市的商辦~閒置率越來越高~但是經過好幾個月了~仍然是在招租?
現在是怎樣?是不肯降價求租?還是找不到人租?還是每個月都不缺那一點錢?(這一點錢~指的是一般人的年薪所得)
老闆們不缺錢所以寧願放著 不然租出去低價把整個區域的價格鬆動就害啊~~
會變成壓死駱駝的最後一根稻草~~反正利率這麼低
加上政府也沒有有效的方式扭轉短期內的經濟困境
就把房價撐住 某方面來說還可以維持一定的假象~~
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