a613e1c0 wrote:
我的家人最近想把居住...(恕刪)
本身是在外租屋的厝腳
將個人租屋多年的經驗與想當包租公的版主分享:
現在人的標準其實都不低
尤其是以我自己朝九晚五的上班族來說
下班回到自己的套房無非就是想好好休息
如果隔的太多，生活品質相對就會大打折扣
因為開關門聲會很頻繁
且如果是公用洗衣機
光是排隊也是一個問題
更何況是如果有一間沒公德心
那整層的問題就更大了...................
(因為本身之前居住的地方就有一位房客每次關門都用甩的...
使用完公用洗衣機衣服會放到隔天才收...
還養條超愛叫的小狗...
用公用洗衣機洗動物的東西...
把便當垃圾丟在公用走廊.....不勝枚舉
)並不是隔的多賺的就會多
如果不注重房間的隔間材質、採光通風，隔再多也是枉然
(之前的房東也是為了省...有部份是用所謂隔音板....
但是我可以跟你說....一點都不隔音!!!!!!!!!!!!!!!都是騙人的!!!
)與其隔七間一個月收入約55K
不如隔成五間比較寬敞舒適的大套房
每間12K
一個月也有60K
因此現在我要租屋都會先考慮隔間數與材質
詢問房東其他房客生活作習與職業
但重點還是想當房東必需要有一定的迫力與立場
不能太過於鄉愿
(就跟我之前那位房東一樣...後來大家受不了...搬到只剩那間養寵物的在住
這樣不是更得不償失嗎)
感覺抱怨太多了.....
其實你講的這些也是我考慮要不要做的原因
其實我家樓下及隔壁樓幾年前都已隔成套房出租
而且這幾年來幾乎都滿租
不過租金是不高
大約都在7000-8000之間
如果考量折舊率及未滿租的情況下
我想前5年每個月如果平均能有4萬元的租金收入
那我應該會同意家人隔成套房出租
也感謝hayashi18大大的意見
以我們這附近的價位
12k的套房
似乎價位太高了
另外我們如果出租應該會限制租客養寵物
也考慮每間套房有自己的小洗衣機
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