w931124503 wrote:所以至少可殺價到一坪...(恕刪) 除了接待中心,你也可以找房仲去看屋,我之前也以為要20-21萬以上,要不是房仲告訴價格,我也以為那一帶的行情就這樣,紐澤西算是重陽橋那一帶完工算早的,銷售和入住情況在那一帶算好的,離五華街的商圈也較近(在那一帶比起來),不過紐澤西沒啥好景觀,當然樓層和面向也會影響價錢,並不是每間都可以17萬,那一帶數十個建案,假日很多房仲在那擺攤,你可以多問問,
其實目前進安街已交屋的社區,入住率大至都還不錯,若以不切實際的點燈法算,除了星河跟合康映月外,都至少亮將近一半(算點燈法的誤差記上去的話,入住率很高了)紐澤西若真的買的到17萬的話,樓層也不算太差的話,可以買了啦!我記得早期紐澤西,一大堆人買24 萬左右的,這價格差真多啊買房子的話,我的經驗是『不要希望自己買最低,因為很難,但是絕對不要買最貴』,若真的有十七萬的話,已經贏了該社區的大多數已購戶了
bluez wrote:除了接待中心,你也可以找房仲去看屋,我之前也以為要20-21萬以上,要不是房仲告訴價格,我也以為那一帶的行情就這樣...(恕刪) 仲介的話,聽聽就好,站在該區仲介的立場,肯定是報一個代銷絕對不會賣給你的價錢,讓你無法跟代銷買成,尤其鈕哲西這種還在賣的,若你去跟他買,你還會跟仲介買嗎?我投資房地產這幾年來的結論是『不管看多或看空,堅決不相信仲介的鬼話。』
~~我那時候以廣告戶790價格要買高樓層,他說,這個價格有點難,我馬上拿出卡說要付10萬定金,請他幫我去談,他連我的10萬也不願意收,希望我可以考慮多出一些價格,所以,低於廣告戶的17萬應該要如何談? 我之前經驗....是建議可以以廣告戶去談價格,不過現在真的滿好奇~~在之前,版上的有人說可以以17去買到,這個價格我是覺得有點奇怪,不知到他的17是應該要如何去談到的?如果真的有人談到17萬,希望可以清楚說出自己的談價方式、樓層、格局、面向等..............因為17真的是超難談的!! .....如果沒有,也請不要說,應該可以.....應該可以等等之類的話....包含我也是一樣,有時候大家出了一些低的離譜價格,反而突然讓代銷覺得有點亂來(臉色變),是沒錯!!有些代銷會因為你的出價,可能請你回去考慮(變臉)(這是不好的代銷),有的代銷會很明確跟你說,不太可能,請你再出個價錢讓他可以去談,所以有時候出價的問題搞不好......會讓這場交易變的更難!!
XXX3078 wrote: ~~我那時候以廣...(恕刪) 個人覺得你的期望很難達成畢竟現在經濟不好,房價繼續空頭要買房的當然希望房價越低越好,而且根據"專家"說法,年底或明年才是低點所以喊低不用錢,不用負責!反正有當下有買房需求的人去當先鋒營造氣氛成功地營造氛圍,那入手的超低價就不遠拉