我爸媽就去看過一次~發現很多人在搶房子....
就買了.....32p的
說要買給我以後住的
開價30初
可是我後來想來想去都覺得很貴阿
現在板橋的房子都30W這個高嗎??
那邊是我從小長大的地方
小時後唸江翠國小國中~現在住在漢江春曉
可能爸爸想要大家住進一點吧
anyway
今天我抽空去看了一下
房子小的可憐耶~問一下才知道公設比28%
我又到下面看了一下~沒什麼需要公設這麼高的地方阿?
因為急著走沒問的很仔細(訂金都付了問這麼多也是白問)
想問一下各位
28%的公設比在這邊算高的嗎?
還有地下室B1算是公設的嗎?
假如B1不算的話
我記得進去大廳~然後就準備搭電梯了??!!!!
沒有公共的設施阿~公共的空間
28%是因為住戶少所以大家要攤的相對多嗎???
還是只是單純建商賺很大???
28%公設我覺得蠻高的,根據建設公司的說法,公設指的是大廳、樓梯、電梯、車道...(被機會教育了一下,一般大樓的中庭或健身房都不算喔
)B1是車位好像沒有公共設施
兩支逃生梯都很窄,如果你有大型家具進不了電梯的那可能也沒辦法走樓梯上去
公設比會這麼高應該是因為他的基地不是方正的
仔細看建物本身退縮的蠻進去的
建商把退縮的部分做成一樓商店的騎樓
所以二樓住戶才會有超大的約定專用陽台
我是覺得我沒辦法接受公設比28%卻沒有中庭或者任何住戶可用的公共空間（大廳除外）
不過每個人的接受度不同
也許有人覺得沒有公設就沒有維護的問題而偏好此類建案
那個時候大約下午4.5點
接待中心人超多!!!
帶我們去看工地的竟然還是個被叫去支援的會計
所有的代銷小姐都忙的要死
根本沒空招呼
所以也變的真的是用外表在看人
我跟男友都滿年輕的
可能想說我們沒啥錢吧
也不多介紹
直接就寫價錢跟可以選擇的戶數
又一樣是老招阿
我們想看的27坪
竟然只剩兩戶~~~真的賣很大就對了
賣光光都沒的選
他開的價
27.X坪賣814萬
算一算差不多一坪29.X~30.X萬
(實際我有點忘了)
就是差不多落在29-30萬一坪
重點是~不是高樓層
30萬一坪??
不會太貴嗎
而且周邊環境
說實在不算很好吧
全都是老舊公寓
就算走到江翠捷運站也要不短的距離
晚上的話農村公園看起來是有點恐怖
建案本身
我們看的27坪
客廳沒採光
只有房間有採光
2+1房~所謂的+1房就是小和室之類的
空間基本上算方正
只不過需要很好的設計跟裝潢
才能把空間發揮到極至吧
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