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淡水新市鎮的新市一路附近可以全貸款嗎?

想稍微貸高一點的話
可以找熟識的代書把總價作高
這樣可貸的額數會比較高
但前提之下是個人信用要不錯
要不還是貸不出來的

...小弟拙見
5897360174 wrote:
謝謝各位前輩的回答,...(恕刪)



我想5897360174兄還需考慮到未來很可能升息的問題

不要聽信仲介所說的"現在利息低到幾乎不存在"

當你買下去之後
利息是會變的 只有本金才是不會變的 

建議多存個兩年吧
淡海區域未來要漲價跟阿婆生子一樣困難

最近又多了一棟地主自建自售的~

全貸的話...要先找代書,然後在簽約的時候跟屋主告知...
那時買屋假如總價600萬,合約總價寫700萬時...代書就講,喔...你要全貸
另如房子500萬...自備款100萬
然後簽約時要把自備款的錢也算進去...那貸出來就會是全額...
但中間怎麼談的有點忘了...因為合約上價錢寫高,我那時有想到房主會不會來亂用合約上的錢賣
但我只負責簽約,是我媽跟他們談的...(我有找一個保人)
斷掉雙翅的天使 wrote:
想稍微貸高一點的話可...(恕刪)

請問現在哪家銀行可以這樣搞??

那好像是3.4年前的事了..

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
怒濤爆裂 wrote:

請問現在哪家銀行可...(恕刪)


有的

我最近買一間新成屋只付五萬就成交

剩下全部貸款

能這樣做

一方面要感謝那位業務給我很低的價格(不要問我1坪多少,避免困擾一律不回應)

一方面是我的工作性質穩定,信用良好

儘管扛了不少房貸

但終於讓我一圓擁有房子的夢想

接著就是想辦法裝潢跟佈置啦!

也希望大家找到心中理想的房子
x新銀行或許可以把鑑價拉高一點...
但他們會收一些手續費...
也或許會要求做房貸壽險....(謀財害命險?)
不過買房子完全沒自備風險也太大了.......過得了交屋過不了每月還款...
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
5897360174 wrote:
政府的2000億優惠...(恕刪)

想請問各位前輩,這樣的話就是有機會450萬全貸嗎



正常房貸不是這樣算的!!
450萬是你的價格.
銀行不會用你的價格去估價.很多人說簽約的時候.做兩份合約.一份高.一份實際成交....其實銀行貸款跟你去調整成交價沒關係!!!.....有回扣才有關係!!!...

例如:後面的淡海新市鎮.銀行的放貸都是以7-9萬/坪估價. 你合約要去簽1000萬人家也不會鳥你....
捷運週邊放貸又比較高.淡水區紅樹林又最高......

以你的情況450萬全貸..........如果貸的下來.也別繳了....那個沒繳的必要...
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
我們銀行在新市一路簽了不少購屋專案貸款,但如果你要全貸,那是不可能的,頂多是銀行鑑價的7~7.5成(視個人財力而定),如果你有貸款的問題,可以跟我聯絡...............吳先生
5897360174 wrote:
謝謝各位前輩的回答,我懂了。
我會試著去偷、去搶、去對發票以及買彩卷的方式籌措不的款項…
哈,開玩笑的。
說真的,那可能會用信貸或保單貸來補不足的金額了。
...(恕刪)



信貸喔...,那您有機會成為小弟的衣食父母喔..
您知道信貸的利率和房貸相差幾倍嗎?自備款不夠就多準備一些再來,
不然哪天被信貸和房貸壓垮了,房子還是一樣被法拍.
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