優點:
1.離預計明年底通車的蘆洲捷運徐匯中學站約700公尺(步行就可到)
2.徐匯中學交通網(公車)已成型
3.離市場、舊社區近生活機能佳
4.相較於重劃區這邊開價較低25~27W/P，且此案有23、29小坪數產品(符合我的需求)
5.附屬內部建材感覺不錯(櫻花廚具、HCG衛浴、氣密窗)
6.代銷說法：均一價省去議價煩惱(不必擔心自己買貴)
7.限量贈送全室國際牌分離式冷氣
8.有機械車位相較於其他重劃區案子動輒超過150的車位滑算
9.周圍公園不少
缺點
1.離市場過近擔心衛生及噪音問題
2.公設施工完成度不高擔心實際完工與預計不同
3.根據爬文發現網友指出永安北路有治安問題
4.外觀跟隔壁優悅賞比起來遜色很多(綠色外牆)
5.無法議價擔心價位高於該區平均值
6.位於三重行政區邊緣行政事務不便(申請網路、辦理戶口...)
7.隔壁正在興建一商業大樓(代銷說明)擔心未來採光問題
8.附近車輛停放密集(哪來的這麼多車)
PS:小弟不是在地人有很多問題需要在地人幫忙解答一下
99marlboro wrote:
優點:
1.離預計明年底通車的蘆洲捷運徐匯中學站約700公尺(步行就可到)
2.徐匯中學交通網(公車)已成型
3.離市場、舊社區近生活機能佳
4.相較於重劃區這邊開價較低25~27W/P，且此案有23小坪數產品(符合我的需求)
5.附屬內部建材感覺不錯(櫻花廚具、HCG衛浴、氣密窗)
6.代銷說法：均一價省去議價煩惱(不必擔心自己買貴)
==>我記得我去談時，代銷小姐說是可議價的，均一價，除非價格很優惠，不然很難吧
7.限量贈送全室國際牌冷氣(EX:23坪2房1聽送1對3分離式)
8.有機械車位相較於其他重劃區案子動輒超過150的車位滑算
9.周圍公園不少
==>邊間後陽台看的到碧華水流公，隔壁建案我有問過工地主任，他說隔壁基地小，只能蓋一棟建築物，而且是靠永安北路方向
缺點
1.離市場過近擔心衛生及噪音問題
2.公設施工完成度不高擔心實際完工與預計不同
3.根據爬文發現網友指出永安北路有治安問題...(恕刪)
6.代銷說法：均一價省去議價煩惱(不必擔心自己買貴)
==>我記得我去談時，代銷小姐說是可議價的，均一價，除非價格很優惠，不然很難吧
9.周圍公園不少
==>邊間後陽台看的到碧華水流公，隔壁建案我有問過工地主任，他說隔壁基地小，只能蓋一棟建築物，而且是靠永安北路方向
首先感謝大大回覆
1.我記得我去談時，代銷小姐說是可議價的，均一價，除非價格很優惠，不然很難吧
==>
他開的"均一價"如果含車位一起買的話，我個人覺得蠻划算的(首次購屋沒經驗，純粹個人感覺)
還有代銷說法是:均一價制度從4/25這週才開始
2.邊間後陽台看的到碧華水流公，隔壁建案我有問過工地主任，他說隔壁基地小，只能蓋一棟建築物，而且是靠永安北路方向
==>
那我就放心了
不知道大家還有沒要補充者個案子的"缺點"的
畢竟我不是在地人怕很多缺點我沒看到
99marlboro wrote:
首先感謝大大回覆1....(恕刪)
上次去看屋的時候，看到一樓的大廳正在施工
但代銷說目前看到的那些牆等檢查完就要打掉換成一大片的落地玻璃
這樣是正常的嗎???
那如果到時候縣政府再來檢查一次的時候怎麼辦???
該不會變違建吧
還有個人覺得公設比過高!
31%!(不知道用到哪裡去了...因為聽代銷的說明，公共設施不多...)
再加上雨遮好像有點多!(因為我另外正在考慮紐澤西跟合康達觀)
扣掉雨遮後，室內感覺好像跟實際上買的坪數差距有點大(就權狀29.73坪那間來說)
感覺好像虧很大!
以近捷運來說這個價錢還算合理，但實際算了一下實際可用的坪數後，就覺得有點貴了...
所以如果可以再降一點的話，才會考慮吧...
不知各位大大的想法如何?
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