想請問新莊頭前庄附近的中古屋? (第2頁)

k_7997
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11樓

2009-04-22 22:23

JCBerlin wrote:
是阿...以我這個預...(恕刪)

我是當地人, 講的當然是有可信度,
這個價錢, 這種條件, 只要不是問題屋, 雖然有一點點小貴, 還不錯啦(至少我個人認為比離台北市又遠又貴的淡水,汐止要好), 如果你喜歡看職棒, 走路去就可以到了
缺點是附近好吃的店不多及無大型休閒消費中心及大型書店(以前我都要往台北市或三重家樂福跑), 希望副都心起來後會有
我房子大概目前是不會賣, 謝謝關心
省200萬可以開 Lexus ES350, 可以考慮呦 (我現在是開BMW 5系列, 每天都很爽, 不能住豪宅, 至少可以開名車, 呵 ! 呵!)

k_7997

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12樓

2009-04-22 22:26

CTfrank wrote:
頭前重劃區如果施工後...(恕刪)

這我不知道, 但我知道只要捷運新莊線通了, 絕對會更好, 除非全台經濟崩盤

CTfrank

CTfrank
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13樓

2009-04-22 22:27

k_7997 wrote:
這我不知道, 但我知道只要捷運新莊線通了, 絕對會更好, 除非全台經濟崩盤
...(恕刪)

不是已經漲過好幾波了
通車時會再漲??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

k_7997

k_7997
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14樓

2009-04-22 22:37

CTfrank wrote:
不是已經漲過好幾波了...(恕刪)

漲我不敢說, 當捷運到處都是時, 有捷運的房子就不那麼稀奇了 (物以稀為貴,切記)
我講的是生活機能鐵定更好

lulalla

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15樓

2009-04-22 23:13

1.頭前庄站不是兩線共構，將來環狀線會是站外轉乘喔！要出站走一小段才會再進站。
2.頭前庄站四周全部是工業用地，要遠一點的地方才有住宅用地，所以該房子很可能是工業住宅沒辦法辦優惠房貸。
3.頭前重劃區最南端只到幸福東路南邊一點點，對中正路這邊的房價影響有限。

k_7997

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16樓

2009-04-22 23:21

lulalla wrote:
2.頭前庄站四周全部是工業用地，要遠一點的地方才有住宅用地，所以該房子很可能是工業住宅沒辦法辦優惠房貸。

18年前的房子會是工業住宅嗎?不會吧
我知道五股工業區有這種物件, 但他說的地方具我所知應該都是一般舊住宅
不放心就看房地契嘍

JCBerlin

JCBerlin
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樓主

2009-04-22 23:48

CTfrank wrote:
不是已經漲過好幾波了...(恕刪)

其實我也覺得那邊的房價已經是蓋好後的價格了
不過由於不是投資客的角度在看
所以往後漲跌...就隨緣了吧

lulalla wrote:
1.頭前庄站不是兩線...(恕刪)

1.沒錯，未來環狀線是在旁邊的轉乘站轉乘的。
2.其實正確點是說，頭前庄站為中心，思源路以東大範圍區域為工業用地(請看首篇連結有地圖標示)，以西只有一小塊。
我說的那邊確定是住宅用地沒錯。要是工業用地的話我可能就完全不考慮了...
3.頭前重劃區有包含中正路思源路交叉口算起，往東延伸到先薔宮附近。是緊鄰中正路的說...

k_7997 wrote:
18年前的房子會是工...(恕刪)

都市規劃應該是很早前就實施了
我說那邊確定是住宅用地，別擔心^^

CTfrank

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18樓

2009-04-23 0:03

lulalla wrote:
1.頭前庄站不是兩線共構，將來環狀線會是站外轉乘喔！要出站走一小段才會再進站。
2.頭前庄站四周全部是工業用地，要遠一點的地方才有住宅用地，所以該房子很可能是工業住宅沒辦法辦優惠房貸。
3.頭前重劃區最南端只到幸福東路南邊一點點，對中正路這邊的房價影響有限。

喔..
可是..
工業區變更地目為住宅綜合區
東元電機那邊一大塊地已經講很久了
最近又有提出議案
不曉得圓仔湯搓好沒??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

k_7997

k_7997
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19樓

2009-04-23 0:12

是啊, 房子條件還不錯, 買了住了每月先至少省一萬元房租 (付房租不如付貸款)
why not ......
我當初也只有想在台北市中心區租房子(因為新莊已有父母留的房子), 先撐過小孩國小國中階段(目前一個小五, 一個大班), 錢留著養小孩及養老
後來剛好有適當物件出現, 就給他買下去
我在台北市現址已住了超過三年四個月, 兩房一廳月租金假設12000元計算, 已省下 12000 x 40 = 480000元租金

lulalla

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20樓

2009-04-23 0:13

JCBerlin wrote:
3.頭前重劃區有包含中正路思源路交叉口算起，往東延伸到先薔宮附近。是緊鄰中正路的說...

絕對沒有到中正路，你可以去查一下：
http://www.sinjhuang.tpc.gov.tw/content/construction/construction.asp?D1b_sn=12&D1c_sn=2
http://www.sinjhuang.tpc.gov.tw/images_D1/build_1_big.jpg

你說的那塊不是頭前重劃區，根本沒有重劃，大部份都已經有房子囉。
看起來工地多，是因為本來中正路兩側的大工廠有在做工商綜合區的轉換重建，並沒有做市地重畫。而且，先薔宮跟本算是三重市不是新莊。