alexwsj wrote:
大大你好我剛好也有去...(恕刪)
千代田的報價有殺價空間哦!!仔細看看最近三峽北大的相關討論可知.
面二高景觀高樓層單價會較高. 我是今年2月初下訂的.
去南京東路三段搭捷運最方便囉!! 板南線轉木柵線或公車都不錯.
好不好我覺得見仁見智，要看您本身的需求，提醒不論看哪個案子一定要注重他的建材還有結構，另外也可以請銷售小姐告知您附屬建物面積佔比，因附屬建物就是陽台和雨遮，其實用的機會不大，跟公設一樣，都不能算進室內實際面積喔!!
在下小妹我，過去曾經賣過三峽的房子，行情略知，但現在已離開那邊囉!
有客戶之前買[鼎禮]五樓，價錢很低(我覺得算蠻低的)，若您有興趣可以跟我聯絡，但不是推銷。
只是因為她也有委託仲介，所以或許有機會幫她找看看有沒有客戶囉!
P.S 我不是賣鼎禮，我是曾經賣過三峽每次都比別人貴的個案(這樣說應該還蠻清楚的? )
cda736 wrote:
2房的我建議你去...(恕刪)
感謝cda大大的分析,其實小弟一家最後也是買下萬寶龍的二房.
原因就是價錢是我們可以接受的範圍,加上格局也較方正,採光也不差.
(去看二房空屋那天,天氣就跟這兩天一樣下著雨,我們是接近中午去的,除了廚房/浴室/後陽台之外,其他地方不用開燈都還蠻亮的).
不過其實他也有令我覺得憂心的地方,
(1)旁邊是未來的公車總站預定地,這樣一來將來的人潮一定會較多,開車出入可能會比較危險.
(2)同上,不知是不是會聚集攤販,衛生環境恐怕會受到影響.
(3)部分兩房格局的廁所門正對廚房,而且廚房預留擺放冰箱的位置會造成冰箱門打開不是正對廁所就是瓦斯爐(灶神),好像風水上不是很好.
(第三點其實一開始看房的時候我媽就有提出來了,但是當時我跟我老婆都覺得還ok,不過後來我老婆的朋友來看過後又提到這件事,搞得我老婆現在有點擔心,正在和設計師溝通如何解決這個問題,所以要是很care風水的就要考慮一下, 不過要是三房的就很ok).
春城大砌的二房也有去看過,不過他一層12戶(共用兩部電梯),走進去感覺就像是飯店一樣.
(業者也的確強調是飯店式的管理
)再加上客廳沒有直接對外的窗戶,必須把次臥的房門打開或者在裝潢時把次臥和客廳的隔牆打掉,不然客廳一定要點燈,不符合明廳暗房的原則.(我去看的那天是出大太陽)
三房的格局也算方正,不過同樣坪數跟萬寶龍比起來,感覺春城的房間較小.
不過也有優點,就是他的公設做的蠻優,小孩遊戲室超大,我家弟弟超愛的;中庭有噴水池,還有擺雕像,亂有feel的
不過公設比要33%,有點多
樂活郡則是因為旁邊的世界公園曾經有糞水事件,所以就直接跳過沒去看了.
總之,北大的建案還蠻多的,我們其實只挑重點看了幾個建案(萬寶龍,春城,千代田,耶魯,上閣築).
因為我們一開始就有預算的考量,所以直接就不考慮大坪數的建案(鼎禮,斐冷翠,夏宮).
再加上考量避開嫌惡設施(高壓變電所,污水處理廠).
相信開板大大只要多花點心思,多去北大幾次就能慢慢找到自己想要的房子了.
先祝福你囉!!
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