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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

Waffenss01 wrote:
她身為連任多屆的民代...(恕刪)


昌平公拖多難抽啊光抽後補就100多號,無意擋財路,但公拖多一點,對一個新市鎮,對新莊來說是好事⋯
drinkitblack wrote:
昌平公拖多難抽啊光...(恕刪)


如果Au商城被設公托
帶小朋友去托育?
不覺得人進進出出 很雜很危險?

還是找其他更適合的地方吧

好吃維力炸醬麵 wrote:
佳能總部夜間點燈十...(恕刪)


這不是在中原路口的太子雲鼎嗎?
mobile01usr wrote:
這不是在中原路口的太...(恕刪)


太子雲鼎是右邊那棟
drinkitblack wrote:
昌平公拖多難抽啊光...(恕刪)


興珍公托(新北勞工活動中心)就在AU東北側附近,你可以考慮考慮.
目前規劃新公托都已活用閒置公有資產為前提(EX少子化空餘校舍),所以成本低.
大概不會考慮浪費寶貴的新商場BOT來改公托.效益太差.

如果真的想做,合署大樓挪部分未利用空間做公托會比較恰當.
(某些單位根本不想活用,盡拿副都心精華地來擺檔案)
而且那已有大量中央及附屬機關的公職托育需求基本盤.
在城市論壇看到網友分享宏匯在副都心的商業開發
跟著藍天動次動!
http://www.hongwellgroup.com/page/82.htm

宏匯新北廣場--》暫時取的吧?確定進駐百貨後應該就會改名⋯

宏匯思源I-tower

台北凱悅嘉軒

crimemax wrote:
雖然說黃城公園離副...(恕刪)


感謝crimemax大提醒

家裡有小朋友後也都盡量避免晚上出門

加上前陣子廟會活動

附近街上很多肖年仔
I-tower跟凱悅飯店BOT銀行聯貸簽約了 利率3.1%⋯
錢到位了 動起來吧



新莊副都心BOT聯貸 簽約
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160504000119-260205

宏匯思源公司得標的新莊副都心設定地上權BOT開發案,3日完成36.2億元聯貸案簽約,該聯貸案為期15年,包括所有費用在內的總利率水準接近3.1%,可說是遠雄大巨蛋風暴後,最具指標性的新BOT聯貸案。

該案由土銀出任管理銀行,其他共同主辦行與參貸行包括台銀、台企銀、合庫、兆豐、彰銀、一銀、上海銀行、元大、台中銀行等。

銀行團成員指出,早在2014年9月,宏匯思源即成功得標該BOT案,但由於期間歷經遠雄大巨蛋案風暴,金融圈一度籠罩在BOT案的陰霾下,因此時隔一年多,到去年12月該土地開發案才啟動聯貸案,銀行團與宏匯思源對利率的談判更至少長達半年以上,最後雙方同意以3.1%的總利率水準成交。

銀行團成員分析,若是其他BOT案,總利率水準勢必更高於此,但由於該BOT案的地點是在新莊副都心,加上宏匯思源本身的財力,使得銀行團從原本提出的3.5%總利率水準讓步。

但如果以該聯貸案利率訂價以中華郵政儲金1年期利率作為基準利率,加碼區間介於150~180點,仍然高於先前包括遠雄大巨蛋等案在內的任何一件BOT聯貸案,可說寫下BOT案的新利率行情。
Au商城要開始整地了 在圍籬笆
停車場已經不給停了


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