lious wrote:
謝謝lingiles...(恕刪)
小弟都有pm給你，裏面也包含版上其它先進及我對仁愛路及周邊新舊建案之分析。
你可以依自己的情況來決定。比方說，我很喜歡交響樂及附近的環境，但交響樂總價又太貴。
所以最後可以選擇去買仁愛巨星或附近的新舊建案這樣(每天看到漂亮的交響樂可以安慰自己一下)。
最後小弟建議，新建案房子新，住起來fu很好。
舊建案公設比較低，實坪多。但你的需求最重要。若受限預算。建成路我也是滿建議的。
上面有位仁兄買到1坪13萬多的。可以請他出來為大家說明一下情況及砍價教戰手則。個人覺得真的是很利害，
他應該可以教教你怎麼砍。
價錢上面我實在沒其它消息，就上個月有個機會問到剛下訂的一個朋友而得來的。
而他報的那價錢跟帝寶帶看的一位小姐(我以前的鄰居)所說賣出的價錢是差不多。
當然他們可能騙我，但比起其它建案及仁愛路上中古屋上漲的程度。我是相信這個成交價的(22.x萬/坪)
我印象中，一層樓價差約在5~10多萬不等，2/4是比較便宜。這樣我想你心中也該有個底了。
如果很喜歡，請帶看小姐給你一個他們能成交的最低價，你自己再評估看看。其它沒有好辦法了。
以現在汐止建商的有持無恐。在汐止民生線已定案之後，大家更是沒再怕。(除了觀止主打汐止火車)
更放話現在不賣更好，捷運開始動工可以賣更高價。
我個人雖不認同，但從三年前開始看房開始，就為了睹這口氣。一直錯過買房子的機會。
我媽一直跟我說會再更便宜，叫我忍忍。三年過去了。我等到的只是房價的不斷高漲(去年也沒什麼跌，去年9月後就開始漲)。
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我跟mikehuang大大的疑問一樣，這位仁兄要不要出來跟大家分享一下。
【聯合報╱記者程嘉文、黃福其／台北報導】 2009.07.14 04:27 am
環保署環評大會昨天通過台北捷運民生汐止線第一期工程環評案，路線由基隆河以東經內湖到汐止。由於近日捷運木柵線與內湖線發生系統整合不良問題，環評委員要求日後捷運環評應該納入系統整合風險評估。
交通局認為這對汐止捷運推動，又邁進一大步，將爭取中央核定該線綜合規畫報告，儘速推動工程。
捷運民生汐止線預計將採取輕軌系統，東起汐止市公所，經由汐科園區、樟樹灣、社后到東湖、內湖，過基隆河後沿民生東西路一路向西，終點站為大稻埕，路線總長為17.5公里。
這次環評通過的第一期工程是基隆河以東的路段，長度約11公里。至於基隆河以西進入市中心區的地下化路段列為第二期工程，未來增建的東湖支線為第三期工程，都必須另行提案送審。
北市捷運局表示，第一期工程以高架路段為主，包括汐止、汐科園區、樟樹灣、社后、下社后、東湖、國醫中心、舊宗等站，會與內湖線與南北線交會，工程經費估計422億元。
【2009/07/14 聯合報】@ http://udn.com/
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