yaokuang4331 wrote:
昨天去新莊 晃了一下 全坤公園館外觀已經好了 只是跟當初看到的模型 差別似乎有些大
其他的建案 真的只有淳風 看起來比較新穎有質感
市況似乎還沒有很好 不過建議已經有買的大大 可以去看看工地 看施工狀況 雖然看不到出來門道 但是細心度 或是是否整潔 可以看出其專業以及用心程度...(恕刪)
新莊副都心重劃區堪稱是買氣從天堂到地獄的一個地區, 雖然有捷運加持..不過供幾量真的太大了..而且是短時間內..
這個區域最終還是會變成住宅區.
1. 號稱的, 講好的商業空間,機能, 至少以某建設壽險集團後續推的7-8個蓋在商業地案子觀察, 通通都是住宅...
2. 從另一個角度看, 就算有商業空間, 不過這些住宅或是社區混合著登記一般事務所的使用, 後續的管理也可能是個問題. 沒辦法想像這些住宅的一樓難不成還掛著Tenant Board... 而且依法還不可以勒令停業..
不過這些後續推的案子坪數有在變小的現象, 在過去建商為了利潤最大化, 單價隨著坪數放大而增加..當坪數變小後, 單價也不易再往上拉抬, 這使著該區域投資潛力下降不少, 甚至是增加舊案脫手的壓力,
如果又有建商或代銷為了去化, 在這個市場搞個平價宅或是首購宅, 那價格真的是很不樂觀
zzxcv wrote:
新莊副都心重劃區堪稱...(恕刪)
原來Z大也來新莊做屋訪動作
在新莊副都心不論代銷或仲介都可以看到很多好玩的一面
在這麼多重劃區堪稱一絕唷!
”提到建商或代銷為了去化, 在這個市場搞個平價宅”
這個情況快出現囉!有個評價不佳的建商目前就準備來個大拍賣去化餘屋
做生意沒有規則，難怪這家建商評價@#$%~~
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