lious wrote:
請問東方帝寶現在成交...(恕刪)
你沒在看pm的嗎?19萬早買不到了。
~WISH~ wrote:
請問: 新南港雙站目前開價33~37萬/坪, 成交價大約多少?
請參考我在1913樓(第192頁)的發言.
a. 大坪數: 2010年3月時我議55坪4房中樓層近25萬/坪, 建商不賣,
b.小坪數, 建商成交價不知, 但5月中代銷「說」最近中樓層成交價28萬/坪 (開價34萬), 此外,聽仲介「說」,
(1).5月中有一戶二樓小坪數26坪多+五坪露台(沒權狀)的成交在27.6萬/坪 (總價720萬),
(2)沒露台的另一戶二房成交在680萬 (但不知道坪數及樓層)
(3)以上二間都無法驗證, 但是因為工作關係, 知道2010年3月時銀行貸款的鑑價: T銀行24.8萬/P. D銀行24.4萬/P, 銀行以成交及市價熟低撥貸, 表示銀行已接受汐止新成屋此一價位, 四月份時T銀行說鑑價會再上調一萬, 我沒再續問目前是多少.
aggn wrote:
瓏山林還真敢開...
新南港雙站那邊不是樟樹灣嗎？
基本上中古大樓的成交價應該只有18左右吧
新成屋成交價超過23應該就算被坑了
現在仲介(例如信義)在賣的(最近一二周成交的) 好像都沒有都有24以下了, 房子的地點,座向,內部格局等是看人買,我只能說我喜歡這個地點,但買不下手 (因為預售時以21.9買不到,心中還一直惦念這個價格, 就好像是金融風暴時鴻海70元我沒買, 今日從二周前的143跌到128元我也買不下手), 但不會認為坑人, 因為但凡商人都會想以市價賣出手上的貨,不管該貨品的成本是多少.
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