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pottokao
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1891樓

2012-06-26 10:08

jake650225 wrote:
看大家討論的很熱絡.我雖然有雙資格,但我卻沒法負擔頭期款.

在此也酸一下,安慰自己.

依照目前狀況,我們這年代一定會碰到末日,快的話馬雅預言今天底就會發生,

慢的話,多活幾年等北韓真的撐不下去,發動核武囉.....(恕刪)

可以去找金主轉手阿...

開玩笑的,我還蠻懷疑這裡會有投客想要玩 = ="

http://www.flickriver.com/photos/pottokao/popular-interesting/

沒人要的小孩

沒人要的小孩
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1892樓

2012-06-26 10:27

PHILIPINO wrote:
合宜出入交通只能靠大...(恕刪)

有開過的話因該有注意到再靠近閘道附近還有一個引道未施工沒圖沒真相

,有可能到時會接宜合
以目前上下班時間比較會塞而已~平日沒什麼車大多一個紅綠燈就都下閘道了滾來滾去

..好像上下班時間每各地方都會塞?板橋市中心大遠百那也會塞我也沒看到房價會下降?就算有3千多萬少各一半我也買不起><

honesto1

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1893樓

2012-06-26 11:47

pottokao wrote:
可以去找金主轉手阿....(恕刪)

投資客拿去租人一月一萬十年120萬入帳

且十年後只要增值(應該說回歸本來價值)到25萬/坪

25型的又是百萬以上入帳這還是最保守的估計

平均每年增值10萬以上這樣生意怎會沒人想做?

JUN0428

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1894樓

2012-06-26 12:37

honesto1 wrote:
投資客拿去租人一月...(恕刪)

但是合宜有安排400多戶為承租用的
若是投資客價格比承租費用高誰要租
你說的這方案實際執行因該是會有困難的

scucowboy

scucowboy
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1895樓

2012-06-26 13:42

看需求量吧..

需求量若高..便宜的租完了..貴一點還是會租阿..

如果合宜地點租客能接受的話..一萬租到新成屋幹嘛不租..

JUN0428 wrote:
但是合宜有安排400...(恕刪)

msiwilliam

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1896樓

2012-06-26 14:03

scucowboy wrote:
看需求量吧..

需求量若高..便宜的租完了..貴一點還是會租阿..

如果合宜地點租客能接受的話..一萬租到新成屋幹嘛不租..

合宜保留出租部份,租金報酬率很低,大約在1.5%左右,第一樓有試算過..

如果,投資客設定在2%左右,應該還是很好租,只是..划不划算問題,因為綁10年.

10年的風險,有沒有可能旁邊房價已經很"合宜".

毛毛小熊掌

毛毛小熊掌
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1897樓

2012-06-26 14:12

合宜並沒有限制買了後出租
(看那個預告登記同意書就沒限制到出租)
只是能租多少就是問題了
像是這種超大型集合住宅
我看可能都租不到太好的價位吧

而且現在浮洲就算蓋好，附近設施也沒跟上來
我想等附近整體慢慢的熱鬧起來，公共設施再完備點
可能要10年?!

~~安室奈美惠魂~~

msiwilliam

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1898樓

2012-06-26 14:40

毛毛小熊掌 wrote:
合宜並沒有限制買了後出租
(看那個預告登記同意書就沒限制到出租)
只是能租多少就是問題了
像是這種超大型集合住宅
我看可能都租不到太好的價位吧

應該不會,要看週邊生活機能....

生活機能好,交通方便,社區管理好,"裝潢"好,就能租的高....

將近酒

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1899樓

2012-06-26 17:07

Cena_John wrote:
H大別鬧了這是廣...(恕刪)

據我所知，浮洲地區已經有些地方收到都更通知了！
所以不要再說浮洲不會都更了！

PHILIPINO wrote:
合宜出入交通只能靠大...(恕刪)

大觀路在往市區方向，過台藝大右邊有一些違建，
已經準備拆除了，但是有很多住戶在努力看能不能就地合法...

Feelingchung

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1900樓

2012-06-26 17:25

msiwilliam wrote:
上網查嗎??好久沒注...(恕刪)

http://www.perfectlife.com.tw/9-3.html
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可別錯過囉!

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