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新莊的峰景鳳翔~想了解~

其實我對這個建案一直有個問題

一般正常家庭應該不只一台機車吧

每戶配一個室內機車位

但是整個社區有九百多戶

週邊又沒有其他地方可以停機車

大家是怎麼解決的?

停很遠嗎....................

現在入住率還沒有很高

很期待滿住的時候

那個機車塞滿大樓前後的樣子
最近這個案子很缺客源的樣子,
打電話來說它們賣很好,很多棟都賣光,
然後又說最近有廣告戶不用千萬很便宜。
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
chienyu35 wrote:
最近這個案子很缺客源...(恕刪)


快1千戶的工業住宅

開價28萬 誰買單?

常打電話來關切...

我猜這案子很難賣~

整天都是他的廣告!!

鳳祥 這個 建案 就在我 現在住的斜對面
我從他們挖地基開始 看著他們 建的 (當時 圍鐵牆 都是寫 潤泰建設.....)
衝著 潤泰建設 確實很多人去看

但 售樓接待人員 都不會主動告知是 工業用地
我對哪裡 印象 不好 因為有 家人去看過 一開口 說 你們是工業用地 還賣這麼貴 (他們只要一知道 你是知道 那是工業用地的人 就直接 不想理你 請你出去的意思!!) 所以 覺得 這個建案 專門都賣給 哪些外地來的 (反正 沒有主動告知 就不是欺騙 而來看這案子的外地人 怎會知道 哪是工業用地?!!)
再者 就是 900多戶 快1000戶 真是超複雜 雖然裡面公共設施 真的很齊全 挺讚的啦 但我是怎樣都不會考慮這里的
yukico1968 wrote:
鳳祥 這個 建案 就...(恕刪)


可是我去看房子的時候
他就有跟我說這邊是工業用地捏
而且在接待中心的櫃檯那邊也有擺一張
"此為乙種工業用地....之類"低標語

搞不好去看房子的時間點不一樣
還有接待中心的小姐不一樣都會有關係
不過他現在的開價是有給他高
huntekleon wrote:
可是我去看房子的時候...(恕刪)

可能後期去看的 就會看到 寫著 工業用地的 牌子 或是銷售人員 就會主動講了 (現在所有 屋況 和 公設 都已經 成型 有人入住了)....但素工業用地 還開25W哪種價格 給他有點.......太太太...貴了啦
星期天又去看一次.....已經有開超過30萬的單位了,B3小車位155W....我看的那一間光開價已經超過2000萬......不過,公設部分十分好,裡面中庭又大樹又多....即便最近天氣很熱,但站在中庭與代銷說話並不會熱,公設部分優點十分大,男女分開的烤箱,小型電影包廂、2間卡拉OK、一間很大的閱覽室、很大的健身房、30P左右的韻律教室、三水道游泳池、水療池、一台大鋼琴。以公設來說,我很想換房子,但是工業住宅不知道合理價為多少。至於變更用地,我想是不可能的。政府不會讓這些蓋好的房子就地合法,他所說的3億元,似乎是保證金,而不是變更所需要的金額,想想也是,味全要變更必須要拿出40%的地做公共設施,那3億元似乎是不夠的,所以基本上不必考慮這件案會有變更的可能性。不過有人能透漏一下鳳翔可談的range嗎?有點想認真的考慮這個社區.....
yukico1968 wrote:
可能後期去看的 就會看到 寫著 工業用地的 牌子 或是銷售人員 就會主動講了 (現在所有 屋況 和 公設 都已經 成型 有人入住了)....但素工業用地 還開25W哪種價格 給他有點.......太太太...貴了啦
本人已經買了~
我覺得自住的話是很不錯的,最近下午常常去附近的工廠巡視也沒板上說的那麼誇張,原本打算要在泰山18甲買一間
房子結果越看越買不下去記的3年多前吧,我朋友買一坪不到14萬,現在居然開價要23萬左右(成交價在18~20萬)
後來開車經過丹鳳看到此建案想說進去隨便看看也知道是乙工用地但是進去就被他的公設吸引了,後來也研究他的生活機能,交通,學區其實都還滿方便的而且跟我接洽的銷售人員也很熱心,在眾多考量下決定還是給他下訂了,我覺得要買不買還是要看個人的考量,看你是用哪種心態來買房子囉~
calvinshiu wrote:
星期天又去看一次.....(恕刪)


這位大大要考慮這裡喔 我知道裡面漂亮又公設很多 但我就是不考慮 呵呵

1.整個小區 太大 戶數太多 人太雜 達九百多戶
2.離捷運站遠算遠了
3.生活機能 一定要 過 中正路 來到 另一面 不太方便
4.工業用地
5.價格高的離譜 (已經交屋入住 還沒完銷)

這位大大 如你的買了 請再跟我們分享一下你的成交價喔 謝謝A
還有阿 工業用地 的房子 日後 要再出售的話
是不是 難度也比較高阿?
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