leo78788 wrote:
林口今年開始遷入人口越來越少，人都跑去淡水了
還有,話亂說是會被打臉打很兇的,
林口今年開始遷入人口越來越少?根本沒有,自己編的,
亂編很強嗎?自從林口房價大幅上漲並超越淡海新市鎮後,
確實,林口移入人口是有減少,
但是已經至少3年左右了,
由原本約350人/月左右到現在240人/月左右,
這2-3年都是新北市第2名.
這2-3年淡水是人口增加第一名,房價有很亮麗嗎?
淡水不過每個月多林口約50人,
新北市這麼大,50人叫做人都跑去淡水了,
這不是沒做功課故意來亂的.
還有很多地方,
人口增加幾乎像烏龜了,
要不要貼出來?
還有減少很多的,
要不要貼一貼?
林口的事就任意放大了,
唉.
政府的終極目標是將公告現值趨近於市價，這樣「帳面上」人民財富增加，同時還可以大幅增加稅收。而且如果要容積移轉，成本也會較高。
可是政府對於既有市區的公告現值調整較為緩慢，並不是舊市區土地不值錢，事實上，多數建商反而喜歡在「土蝨甕」找地，因為只要價格不要太離譜，通常都是銷售保證。政府不願調整公告現值的原因只是因為怕引起大規模民怨。
試問你住了幾十年的老房子，有朝一日突然地價稅上漲30%而且每年都這樣調整，你能接受嗎？反而買新房子稅金繳多一點似乎比較合理。不是嗎？
也難怪某些人會拿林口重劃區的土地公告現值追上板橋舊市區，就會認為林口房價也應該與板橋舊市區的新建案一樣價格。真的蠻好笑的...
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