中和左岸水岸住宅的田野調查 (第19頁)

波士頓象

波士頓象
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181樓

2016-10-31 22:53

我知道的這做法就是 2000萬房子頭期款400 萬不用繳400 繳200 等於便宜200
我相信懂的人知道說什麼這是方法有沒有法律問題我就不清楚了。只知道一堆違法的小方法很多人做。

jiahan wrote:
最近左案有談一間，...(恕刪)

willwang0622

willwang0622
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182樓

2016-11-04 12:16

請問大大，有呈冠渼學的交易資料嗎？

退休老人

退休老人
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183樓

2016-11-04 12:38

ddt135 wrote:
105年10月31日公告實價登錄最近15天...(恕刪)

此區田野廣闊,花草樹木走道,美倫美煥.
請問版大是否知道未來交屋後,
這些數千坪的開房空間,綠建築,
它們的保養維修清潔費用是(誰)負擔?

ddt135

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樓主

2016-11-14 23:56

105年11月1日公告實價登錄最近15天(105.9.1-105.9.15).中和左岸宅實價登錄增加7間

截至105.11.1公告中和左岸水岸住宅實價登錄共成交498戶

105年11月1日公告最近15天105. 9.1-105.9.15實價登錄資料
香榭園公告實價登錄成交18筆資料.新增0間
玫瑰園公告實價登錄成交116筆資料.新增3間
彩虹園公告實價登錄成交53筆資料.新增3間
景泰丰公告實價登錄成交15筆資料.新增1間
采梅園及紫金園公告實價登錄成交208筆資料.新增0間
江左風華公告實價登錄成交10筆資料.新增0間資料
錦繡園公告實價登錄成交78筆資料新增0間資料

香榭園蓋92戶. 105年11月1日公告實價登錄截至105年9月15日成交18筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增0間
玫瑰園蓋133戶. 105年11月1日公告實價登錄截至105年9月15日成交116筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增3間
彩虹園蓋99戶. 105年11月1公告實價登錄截至105年9月15日成交53筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增3間
景泰丰54戶. 105年11月1日公告實價登錄截至105年9月15日成交15筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增1間
采梅園蓋119戶.紫金園建116戶. 上開二建案105年11月1日公告實價登錄截至105年9月15日成交208筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增0間.
江左風華有39戶. 105年11月1日公告實價登錄截至105年9月15日成交10筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增0間

另外.錦繡園蓋85戶. 105年11月1日公告實價登錄截至105年9月15日成交78筆資料. 105. 9.1-105.9.15新增0間資料

http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

ddt135

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樓主

2016-11-15 0:03

退休老人 wrote:
此區田野廣闊,花草...(恕刪)

現在都是遠雄在出錢維護
以後一定是社區內環境.由社區出錢維護
公共區域.由市公所出錢維護

跟北大社區依樣吧

退休老人

退休老人
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186樓

2016-11-15 9:04

ddt135 wrote:
現在都是遠雄在出錢維護...(恕刪)

二個社區不一樣

北大社區
道路:公共區域.由市公所出錢維護
花草樹木:
各大樓棟距間的小開放空間
面積小,各社區住戶出錢維護沒問題

遠雄左岸
道路:公共區域.當然由市公所出錢維護
花草樹木:
各大樓棟距間的超大型開放空間
猜測現在是由遠雄在出錢維護
未來呢? 誰有此財力能出錢維護
抱歉我提此問題,因為兒子中意此區

jiahan

jiahan
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187樓

2016-11-15 10:40

退休老人 wrote:
二個社區不一樣北大...(恕刪)

是市政府維護,左岸是B.T. (Build-Transfer)案,就是遠雄負責蓋,之後再轉移給市政府,下面有介紹

遠雄左岸

小六kos

小六kos
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188樓

2016-11-16 22:25

請問有人去看過和光嗎?
上次去看還不錯，公設滿符合需求

B-2

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189樓

2016-12-01 12:46

ddt135 wrote:
105年11月1日公告實價登錄最近15天(105.9.1-105.9.15).中和左岸宅實價登錄增加7間...(恕刪)

ddt大太久沒公布...我幫ddt大查了一下
(105.9.16-105.9.30)中和左岸宅實價登錄增加0間

但另一個問題來了....
我查9月份中和整個左岸地區住宅
全部實價登錄增加1間

請教ddt大你9月份半個月增加7間怎麼來的?

ddt135

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樓主

2016-12-01 14:25

B-2 wrote:
ddt大太久沒公布...(恕刪)

查每15日實價登錄增加的件數.是一件苦功夫
因為公告實價登錄的時間與房子實際成交的時間.是不會統統一致的
若單單輸入9月份.是得不到你想要的增加成交件數資料

比較客觀的作法.是把這次查到的成交件數.減掉上次查到的成交件數.就會得到這次增加的件數
因為9月份成交的房子資料.可能遲至10月份或更久.代書才會把資料輸入實價登錄.
因為代書總需要作業時間.不可能無縫呈現在實價登錄的
所以經常要等到10月份的時候.才會看得到9月份成交的實價登錄公告