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土城學府路底最新建案 【馥華城心】

卡個位
土城房價會如何發展
讓我們繼續看下去
馥華城心的網站,有興趣的可參考看看

http://nhc.tw/

http://nhc.tw/project/TheUrbanCore/

都快賣完了幹麻還做網站
我看連基地都可以停工了

省點錢把錢用在建造的品質還比較實際一點

而且這網站也沒啥資訊就一堆圖,寫一堆行銷用語,反正都是造夣,大家隨便看看就好,不做也沒差吧

看不出那邊是新北新南港 (又在造夢了)
核心定位(日月光參考微風模式引進國際級購物中心)
直接去新板就好了 這邊絕對是區域性購物中心一定不是遠百 sogo 微風那檔次的(故意寫微風 根本就是亂造夢)
土城醫院 (先不講這邊是祖先住的地方,但是希望路上不要聽得到救護車一直叫就好,亞東醫院那邊就是)
交通到是算便利 因為大家都是往台北跑 但是雙捷好不好我不清楚 這段好像有一段是高架的
高架捷運會好嗎?不清楚,但是一定不會好,但是不會在這邊

萬坪計劃 這個離這邊還是有一段距離 策還沒有真的蓋章通過 還是有變數 你也知道政府說改就改(算造夢)

這邊好的就是人少 有菜市場 採買方便 交通還算方便 但是路真的太小條了 開價真的太可怕了
就算很多人想買也都賣光了
反正房價回不去了 口袋深不怕QE喜歡的人就買吧

只是感覺快賣光了幹麻還做網站宣傳
又不是像買雜誌報紙廣告一樣抽不回來
我已經不能同意樓上更多了! 這個案子整個就是"蝦"!! 都已經暗度陳倉了還只能預約看2樓和3樓(真的把大家都當傻子跟盤子了),賣預售屋賣到 N 年後的價錢(也是啦~ 10年後建案所在地絕對不只目前這個價錢,只是... 那時,房屋都舊了,其他地方都已經漲到不知道去哪裡,馥X也已經把這建案的獲利拿去賺1手2手3手... 代銷人員也抱著獎金出國散心等待下一批投資客了,而買方的你或者是妳卻還在等,什麼時候可以獲利出場呢? 唉~~), 最奇的是一堆人還在這版上說好, 好在那裡卻說不出來, 真的好"蝦"喔!
願者上釣啊!!

覺得會上漲的人就快去買,覺得便宜的人也快去買。

反正時間一到就是財富重分配,看對的人贏,勇於承担就對了!!
大同跟日月光集團 都蓋好後

這裡會有很大不同

有人知道 這2大塊 總共要建幾戶嗎?

真有那麼多人要買房 ?

這2家公司的地 可貢獻多少 eps

買不起房 可以買股票嗎 ?

長線佈局 還是等漲高再追 ?
LOUIS2133 wrote:
大同跟日月光集團 都蓋好後

這裡會有很大不同

有人知道 這2大塊 總共要建幾戶嗎?

真有那麼多人要買房 ?

這2家公司的地 可貢獻多少 eps

買不起房 可以買股票嗎 ?

長線佈局 還是等漲高再追 ?


到時就知道了
總銷 140億 * 0.8 = 112億

扣除 購地成本為17.8億元 建築成本 不知道多少

股本 27億

每股貢獻 才10元 ? 不就只賺 27億
LOUIS2133 wrote:
總銷 140億 * 0.8 = 112億

扣除 購地成本為17.8億元 建築成本 不知道多少

股本 27億

每股貢獻 才10元 ? 不就只賺 27億


又不是只有一案
A哥發 wrote:
宏璟土城案大約600-700百戶, 到底多少戶還要等開賣後是否有合併戶才知道
但樓板面積約4.5萬坪 包括商場與車位

據報可售樓板約3.1萬坪 以目前的行情每坪45萬, 總銷售額約140億, 兩成的營收給土地共持有人(張虔生)
此案對宏璟的EPS貢獻初估超過10元


我記得前幾天有位大哥才透漏這個案子被退回...要重新規劃
這樣一來一回應該會delay個不少時間吧....
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