話說.....
最近看房已經看到泰山去了~"~
都看不到喜歡的 不然就是錢不夠
simon9621 wrote:
你提到金門,說實在讓我對陸客未來來台越來越有想法,
說實在金門忽然爆紅也是前陣子我從電視上看到的,10年前我在金門當了兩年兵,真沒想到
這一個彈丸之地如今房價直追台北縣,可見其陸客效應之可怕
前幾年大家還不看好小三通,沒想到事後的發展會是如此
但金門小三通成功不必然就代表台灣的大三通會失敗
一個簡單的想法....想想你問10個中國人,你知道金門嗎?可能100個會出現一個
但你問10個中國人,你知道台北或台灣嗎?肯定接近100%都知道
會去金門的我猜大概都是對面廈門或福建的人居多,想想看小三通的成功不就是大三通可能未來的翻版?
我相信現在兩岸政府有太多的顧忌,旅遊人數當然會受限,所有的開放我也相信不可能一步到位
但老實說我自己的看法,台灣實在越來越依賴大陸了,香港一景氣不好和中國爸爸唉一下,馬上cepa
馬上成千萬的陸客送上來
但台灣不一樣，要顧慮到太多聲音,但我認為人民吃不飽時,政府就會往中國多靠一步,老實說肚子餓大家
往中國靠就比較不會有話說
金門今天的現況,讓我對新莊副都心未來扮演新北市的大門和觀光旅遊的先鋒,說真的我非常看好!!
而且我敢說新莊副都心只是一個核心,未來必會擴及整個新北市,但真的要看新北市政府自己有沒有好好
把握,且新莊副都心規劃的好,他能夠帶來的人流量絕對超越板橋,未來地位甚至凌駕在板橋之上
想想看今天的金門有誰想到?但金門的成功的確有跡可尋,新北市未來若想迎接大量的陸客,創造觀光財富
實在要好好想想好好規劃
太依賴別人的結果就是像現在這樣.........
simon9621 wrote:
你提到金門,說實在讓我對陸客未來來台越來越有想法,
說實在金門忽然爆紅也是前陣子我從電視上看到的,10年前我在金門當了兩年兵,真沒想到
這一個彈丸之地如今房價直追台北縣,可見其陸客效應之可怕
前幾年大家還不看好小三通,沒想到事後的發展會是如此
但金門小三通成功不必然就代表台灣的大三通會失敗
一個簡單的想法....想想你問10個中國人,你知道金門嗎?可能100個會出現一個
但你問10個中國人,你知道台北或台灣嗎?肯定接近100%都知道
會去金門的我猜大概都是對面廈門或福建的人居多,想想看小三通的成功不就是大三通可能未來的翻版?
我相信現在兩岸政府有太多的顧忌,旅遊人數當然會受限,所有的開放我也相信不可能一步到位
但老實說我自己的看法,台灣實在越來越依賴大陸了,香港一景氣不好和中國爸爸唉一下,馬上cepa
馬上成千萬的陸客送上來
但台灣不一樣，要顧慮到太多聲音,但我認為人民吃不飽時,政府就會往中國多靠一步,老實說肚子餓大家
往中國靠就比較不會有話說
金門今天的現況,讓我對新莊副都心未來扮演新北市的大門和觀光旅遊的先鋒,說真的我非常看好!!
而且我敢說新莊副都心只是一個核心,未來必會擴及整個新北市,但真的要看新北市政府自己有沒有好好
把握,且新莊副都心規劃的好,他能夠帶來的人流量絕對超越板橋,未來地位甚至凌駕在板橋之上
想想看今天的金門有誰想到?但金門的成功的確有跡可尋,新北市未來若想迎接大量的陸客,創造觀光財富
實在要好好想想好好規劃
這麼看好大陸客，那現在大陸客不來，怎麼辦?
新莊副都心這個新北市的"大門"會不會變成門可羅雀?
krissijr wrote:
太依賴別人的結果就是...(恕刪)
...(恕刪)
副都心要發展觀光就沒甚麼好耽心的啦 ~"~
除了新莊本地消費族群，陸客不來也無所謂 捷運自會帶進下面客群
環狀線 屬於一般檔次的消費者，有板橋 中和 新店 五股........等
機場捷運 屬於高檔次消費族群回流進副都心，有林口 三重 蘆洲 台北市........等
Benlux2016 wrote:
...(恕刪)副都心...(恕刪)
環狀線一期只到產業園區吧?二期大家有生之年看不看的到都是問號。也就是說它在幫副都心爭取溪北除新莊以外的地區的客戶的幫助很低。至於溪南這邊，又有新板商圈在，中和那邊也經過景安那一帶賣場林立的區塊，除非副都心這邊開的商場比溪南商圈的更有特色，ex:outlet, 或像中和環球區隔化的經營。不然別說要吸溪南"一般"檔次的客人，自己的商業能量不被吸走就已萬幸了。
機捷也是一樣的道理，東有北市站前商圈，而因為起點站在北車旁，你認為的"高檔"消費客群必須自各方集結到北車附近再搭機捷，嚴格來說以機捷客源來看，往東副都心商圈的競爭對手是北市各區的商圈百貨。往西則是以outlet為訴求的林口。副都心商圈的發展在各方夾擊下難度不低，重點還是要有特色，除非只以滿足在地消費為訴求。個人還是樂見副都心的商圈能夠蓬勃發展，多一些有特色的百貨商場(ex:草衙道)，會是新北市民的福氣。
xieb wrote:
環狀線一期只到產業...(恕刪)
X大說的真的是新莊發展大型商業的困境，
交通部份倒還好，中和環球就是好的例子。
有特色，用爬的都會去。
更何況新莊南來北往尚稱方便。
新莊東有北車商圈、西有林口outlet、南有新板商圈，
若沒有特色，也只能吸引新五泰居民在地消費，
做不大，甚至開不下去。
以Au商城來看，比較大的特色絕不是商業營運面積25000坪，
一個亮點是Sony Zepp, 我也沒去日本看過，
查了一下，新莊應該是第一個海外據點：
The Zepp music halls are a group of Japanese music halls covering every area of the country. The Zepp halls play host to many international tours and are a popular stop among Japanese musicians. Each venue takes the Zepp name, along with the city in which it is located. The Zepp company is a subsidiary of Sony Music Entertainment Japan.
另外就是附近國家電影中心的規劃，
這部份還不明朗，畢竟只有第一期的四億 國家電影中心確認，
後面若有金馬頒獎場地的規劃，
每年總會有段時間帶來追星人潮。
其實這是樂觀的希望，實際上是擔心的，
樹林、土城也將有各自的商城，
就看各自造化。
老闆都願意投資了，我們居民應該樂觀其成。
中茂新天地最近在審查，不知道電影院還有沒有。新天地走美食路線，民以食為天，當然是要看進駐的餐廳品牌，但估計再差也不會太差。
新北站除了晶冠，也會有百貨商場規劃
I-tower到四樓也有商場，
各業主真的要想清楚定位且規劃得宜才能持續經營，
否則光新莊自己就內耗搶資源了。
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