浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題) (第189頁)

Cena_John
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1881樓

2012-06-26 0:12

honesto1 wrote:
1.合宜那一帶有眷村的靜謐感覺 (不是很多人說喜歡安靜的居住環境嗎)

2.低樓層商業強度不盛的公寓平房也意味著改建非常容易

H大別鬧了這是廣告文嗎?

板橋確實到處都有都更從江子翠新埔到新板府中亞東都有都更在進行
惟獨浮洲沒有

在一個新建案只賣能到2字頭的地區是沒有建商願意去都更的因為沒利潤

如果有都更機會浮洲的老公寓還會只賣到一坪10多萬嗎?

現在板橋的老公寓都一堆成交30多萬甚至40萬以上的

加上合宜住宅蓋下去浮洲的都更機會更是渺茫

合宜住宅外想要有新的都市面貌可能在等個幾十年吧

honesto1

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1882樓

2012-06-26 0:29

Cena_John wrote:
點到重點了這400...(恕刪)

C大

環河路其實很好用的除可連上縣民大道之外

年底經臺65還可抵新莊(設有機車引道)

此外環河路往北亦可接永翠計畫(江翠北側開發案之延伸)

現在江翠北側拆除工作已拆到新海橋之後也就是拆到板橋國中後方了

再拆下去就到北浮洲了(幻想) 如果永翠計畫發光發熱必定對北浮洲帶來激勵效果

這年頭開工廠有比賣土地蓋大樓好賺嗎 ^++^

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浮洲車站斜對面那停車場就準備都更了

到時候可看看開出甚麼價錢囉

宜蘭小銘

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1883樓

2012-06-26 0:43

其實對浮洲合宜住宅我是很看好的,雖然我已經在2年前就買了中古大樓...但是小弟不才剛好在美河市工作,剛好這個案子跟全宜住宅是同公司的,我對這個公司的品質就有很大的.......,可以去問一問在美河市工作的人就知道我說的狀況了....

Cena_John

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1884樓

2012-06-26 0:55

honesto1 wrote:
C大

環河路其實很好用的除可連上縣民大道之外

年底經臺65還可抵新莊(設有機車引道)

所以 H大也知道浮洲經南興橋到府中或是新板會碰到館前西路這個交通大大大瓶頸囉~
我想優缺點並陳會比較好一點

honesto1 wrote:
浮洲車站斜對面那停車場就準備都更了
到時候可看看開出甚麼價錢囉

這應該是建商跟地主合建吧
我說的都更是老公寓改建這樣才能改變都市景觀這在浮洲應該是沒建商願意投入吧

之前浮洲那個新建案感覺賣的很辛苦

你說的這案子以浮洲的現況應該只能賣到2字頭吧當然開價隨便他開囉~

Cena_John

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1885樓

2012-06-26 1:04

honesto1 wrote:
此外環河路往北亦可接永翠計畫(江翠北側開發案之延伸)

現在江翠北側拆除工作已拆到新海橋之後也就是拆到板橋國中後方了

再拆下去就到北浮洲了(幻想) 如果永翠計畫發光發熱必定對北浮洲帶來激勵效果

再怎麼樣浮洲與江翠北側重劃區還是一水之隔
就像浮洲與府中浮洲與亞東一樣

江翠北側重劃區不會重劃到北浮洲的

浮洲的都市計劃自成一格與板橋都市計劃是各自獨立的連容積率都有差異

這H大應該很清楚吧

PHILIPINO

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1886樓

2012-06-26 8:57

合宜出入交通只能靠大觀路和環河路，大觀路很小條，也沒法拓寬，環河路的話，等合宜完工，台65線接縣民大道這絕對會是個超大交通瓶頸，實在想不通設計台65線的設計人員在想什麼，又不是沒地，沒空間，卻只有設計單邊的出入口，而且也不建立體交流道，常常在下交流道時堵了15分以上，交通問題真的是合宜最大的罩門～

0924423

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1887樓

2012-06-26 9:06

Feelingchung wrote:
對於這項我心裡持懷疑...(恕刪)

我也不是很信

只是唱衰的太多

弄一個吹牛的平衡一下

jake650225

jake650225
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1888樓

2012-06-26 9:15

看大家討論的很熱絡.我雖然有雙資格,但我卻沒法負擔頭期款.

在此也酸一下,安慰自己.

依照目前狀況,我們這年代一定會碰到末日,快的話馬雅預言今天底就會發生,

慢的話,多活幾年等北韓真的撐不下去,發動核武囉.

無樂不做天行者

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1889樓

2012-06-26 9:53

jake650225 wrote:
依照目前狀況,我們這年代一定會碰到末日,快的話馬雅預言今天底就會發生,

慢的話,多活幾年等北韓真的撐不下去,發動核武囉.

那就該趕緊及時行樂阿....錢留著不花不享受就可惜了~~

pottokao

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1890樓

2012-06-26 10:06

PHILIPINO wrote:
合宜出入交通只能靠大觀路和環河路，大觀路很小條，也沒法拓寬，環河路的話，等合宜完工，台65線接縣民大道這絕對會是個超大交通瓶頸，實在想不通設計台65線的設計人員在想什麼，又不是沒地，沒空間，卻只有設計單邊的出入口，而且也不建立體交流道，常常在下交流道時堵了15分以上，交通問題真的是合宜最大的罩門～...(恕刪)

你是指台65下五股接一高,跟下新莊中正路吧? 那裏真可怕,20台車就可以讓你塞個十五分鐘

http://www.flickriver.com/photos/pottokao/popular-interesting/

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