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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

jialiang5745 wrote:
Alex7378 w...(恕刪)


說的應該是佳瑪二期,在幸福路上面那裡的
佳瑪一期(後面)停車場只有65個,再加上二期94個....數量頗悲劇.
反正幸福路從來沒有不擁擠過,大概也不會更慘.
我都是先回家換機車才會去那,開車去太不方便了.....
而且假日半小時25NT=1小時50NT....這價位@@
二館停車大概也不會便宜,因為需求遠大於供給,有的停就不錯了.


相對來說晶冠停車價格20NT是親切多了,
就算假日電影沒有折抵,我還是照停,停車便宜懶得換機車,只怕萬一有婚宴時會爆滿.
還不算100%完全開幕,不過大品牌的都開完了,只剩下一些零碎空間未利用.
目前平日影城人潮很少,本地消費習慣還沒養起來, .

知產區明年才標售,還要花時間整合,商業幾年內不能期待.
創新一期50層量體太大,也要蓋很多年.
A3/Y19站下一步是看捷運通車以及晶冠後面那一棟市場用地明年下半的BOT招標.
公有地免整合,面積高度也不大,決標後應該不必花太多年就能蓋完.
幾年後商圈再多幾千坪商用零售空間,彌補晶冠這一棟只有餐飲娛樂的弱點.

最近每周末全家落實新莊在地消費,
因為金色三麥配合國賓開幕前2周末有票根抵啤酒(單賣要170+10%服務費)活動(這週已沒了)
剛開幕那2天,電影票才賣100,看完又抵啤酒170.....划算到對店家有點不好意思XD
Waffenss01 wrote:
創新一期50層量體太大,也要蓋很多年....(恕刪)


這已提環評變更了..
變更後跟群光總部老弟一樣39F, 但卻又矮了1M, 180.6M

遠雄95坐穩新莊龍頭

最近新聞報導 大直的39樓要價一坪290萬
看起來遠雄九五的35樓以上應該非常超值 如果/4大概一坪只要75萬有找
不過最近新莊被新聞打得很慘 搞不好五字頭就可以入住九五高樓層
再放張照片來享受一下95的景觀


陳小丸 wrote:
最近新聞報導 大直...(恕刪)


一坪75萬....

以九五最小的坪數120來算

總價9000萬起跳...又在五股工業區正對面

這真是太超值了!!!





只是我買不起,不然95真的有蓋起來的話,只差101沒幾樓.變成附近最高的地標.
只是要發展可能需要15年以上,2000當初新光A8/A9也都是停車場,後來的101也空空蕩蕩.現在有誰會相信他可以那樣熱鬧.假如那時候我知道的話一定清身家全部投在那.我也是事後諸葛亮,事前豬一樣.未來發展誰能知道?

當然爛高樓也有,就是高雄85大樓,真的附近很糟糕;副都心落在信義區與高雄85中間尷尬地帶,就看未來有錢人怎麼來投資了.只是有錢人懂得不會錦上添花,會逢低買進.每個重劃區就像新的大富翁地圖,就看誰先來玩能賺錢.信義區已經是結束的大富翁地圖了,就跟城西相同,而新板地區是進行中的大富翁地圖.

tchelit wrote:
只是我買不起,不然95真的有蓋起來的話,只差101沒幾樓…(恕刪)

T大搞錯了喔~
差200多公尺,即差60樓以上吧。
遠雄95不是95樓,是42樓。
晶冠這BOT屬於市民活動中心設施的6樓公益設施快要開放了,
2間會議室各100坪,政府規劃是要給新五地區周圍各里和民間機關團體開會用的....
每日三個時段 上午時段(8:00~12:00)、下午時段(13:30~17:30)、夜間時段(18:30~21:00)
每時段4小時,依據BOT契約規定,每年180個時段免費,但要付每時段清潔費及保證金.

市民活動中心其他部份(3F研修教室,健身房,4F圖書室)還沒有消息.
以後研修教室會規劃有些自費課程活動.
hjalmar wrote:
T大搞錯了喔~ 差200...(恕刪)


感謝hjalmar告知,我一直以為是95樓,還高興的跟南部同事說我家有95樓的建築出現了....;因為台北101與高雄85都是代表,沒想到讓大家見笑了.

每次從高雄回來有空就會進來副都心與重劃區逛逛,真的看這裡不斷的進步改變.以前出差住上海世紀大道,也住過三重`內湖`台南`高雄,最後還是買回新莊,還是對這裡有感情.
在新莊所有房子裡..副都心和頭前的房子最好看..我個人最期待副都心-遠雄九五..希望他是一棟不會令人失望的新莊建築地標..
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