s46511 wrote:
我之前住過三甲好禮
就在東別館對面.(恕刪)
大大先了解一下東別館基地位置再來討論好嗎
【新屋從住戶搬進去住以後居住品質就開始下降，社區居住品質由水準最差的一戶所決定，因此經濟能力強的就會想辦法搬離，不是去買新屋就是另覓合適自己的社區居住，留下來的原住戶居住品質愈來愈差，形成一片破屋。
新成屋、預售屋或管理良善中古屋為何貴？因為大家都在尋夢，無非希望透過買新屋、或買管理良善中古屋提昇自己夢寐以求的居住品質。
歐美很多管理良善中古大樓甚至比新屋貴，道理很簡單管理維護良好，一棟大樓使用壽命至少50年，唯有好的管理維護才能彰顯其價值。】
親愛的朋友，您在尋屋嗎？買屋除了地段(Location)、房屋本身格局、設計、採光、通風等考慮外，大樓管理維護是否良好很重要喔！
台灣諺語：買厝買厝邊，好鄰居才會大家一起旺！
以我個人經驗以下中古屋儘量不碰為宜，提供大家參考：
1.外牆斑落污黑不堪。~大樓管理可能有問題
2.電梯梯廳、樓梯間各住戶亂七八糟置放鞋櫃或鞋子、雜物。~鄰居素質可能有問題或大樓管理可能有問題。
3.公佈欄一堆催繳管理費名單。~大樓管理可能有問題。
4.大樓無進出管制。~大樓管理可能有問題。
5.大樓外圍與內部髒亂。~大樓管理可能有問題。
看屋不光只看房屋，有時碰到同一棟大樓很多戶求售，可要小心，讓不同家房仲朋友帶看，只要您細心多看幾次就可看出一些眉角，祝大家買到自己喜歡的好屋！
註：
1.以上破屋理論源自洪先勉先生房地產相關著作。
2.引述破屋理論純粹僅供網友參考，無任何批評意圖，請勿筆戰破屋理論對錯！萬分感謝！
2010 年四月, 台北縣 平均房價較上個月下跌 6%, 來到 19.5萬平均價
看來炒過頭, 終於開始修正了
一堆還在蓋的新房子, 建商開始煩腦了, 可能要少賺一大票 (但還是賺很大)
ps. 大尖山從高速公路方向看去, 遠遠就看一大片滑落的陡峭山坡地光禿禿, 好大一片, 下面的社區政府是不是該考慮強制撤離, 以免下大雨而發生憾事? 希望政府有看見 ~
JSKUO wrote:
破屋理論：
【新屋從住戶搬進去住以後居住品質就開始下降，...恕刪... 新成屋、預售屋或管理良善中古屋為何貴？因為大家都在尋夢，無非希望透過買新屋、或買管理良善中古屋提昇自己夢寐以求的居住品質。
恕刪)
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