odko wrote:
家樂福那塊地居然要蓋...(恕刪)
首先要恭喜淡水人口數在11月的時候正式突破20萬。
同時淡水在2024年依然保持了新北建案成交量的前三名。
記得我曾看過一篇強調淡水新建案的空房嚴重的文章，當時曾無聊的去分析了文章中的空房數和人口成長比，發現淡水的人口成長數，每年大約可以消化4000間的空房，然後又無聊的去查了一下2024年淡水的成交量，https://udn.com/news/story/7241/8360239，發現淡水1-9月的成交量達到2389件，相當於全年約3100件成交量，與其對應的是淡水2024年9月時的待售量只有3948戶https://www.ctee.com.tw/news/20240912700712-430602，也就是說淡水目前的建案的去化率是相當快的了，每年成長的人口數為當年度建商推出來銷售的案件基本相當。
這也難怪建商會積極的在淡水推新案了，目前看到的建案已經慢慢的往義山路那邊在擴展，而有趣的事情是淡水輕軌11月的搭乘人數也逼近1.6萬大關，而且每個月還在以1-200人次的速度在增加當中，而這增幅基本上也和建案成交戶數對的上。
可以說淡水是在悶聲幹大事啊
但，不只是淡水在悶聲幹大事，原來市府也是這麼做的，當大家還在愁著家樂福前的土地的招標案頻頻流標的時候，原來早在2023年市府就已經發包給了日勝生準備做社會住宅了，這是一個基地面積約2117坪的住宅社區，應該算是淡水新市鎮的第二個社會住宅工程，前一個是淡海安居。相信這兩個社會住宅又會引爆新一波的人口成長紅利，加上2026年年初的淡海大橋的通車所帶來的效應，我想市府真的該好好想想多建幾所國中來迎接淡水的成長了。
