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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


請問一下有人知道開價多少了嗎?
籃籃香

這個會買的應該會是知道情況的本地人及自住客,投資客主要還是看區域均價,舊市區有能力想住新房,且親友生活圈都在原地的其實不少,特別是在地的房東們

2024-12-16 12:58
硯學

這個建案是蓋好才開始賣,成本相對來說比其他新預售還低許多,真的是賣一個未來價

2024-12-16 14:49
加油,讓看不起變買不起。
shijuei wrote:
加油,讓看不起變買不...(恕刪)


太讚了
我覺得建商太悲觀了
怎麼沒有開價60萬/坪..
真的是看不起淡海房地產的真正價值
現在土地加建築成本
新房起碼都3X起跳
地段好跟建材好的 就再往上加
不過 可以買中古屋
10年大概附近新房打85折
5年大概附近新房打9折
加減可以省一些
天劍地刀

你分析的頗有道理[含情]

2024-12-16 17:24
2024年初剛入手24萬/坪新市鎮8年電梯大樓…..
說實話目前淡海新市鎮10年內的電梯大樓一坪2字頭應該還是很多很好找才對,只是可能地點距離淡海新市鎮家樂福附近需要騎摩托車3-5分鐘
天劍地刀

應該是海都,現在還可以買到2字頭

2024-12-25 8:17
victor2017

如果是嘟嘟比較特殊,遙想當年寶寶系列還在一字頭,嘟嘟就已經2X,現在寶寶中古屋系列已經3X(濱海路南側)還是會看到嘟嘟2字頭

2024-12-25 9:11
淡水開始變冷了

其實從去年開始,我就在開始建置家裏的智能環境,不管是照明還是洗衣機、除溼機或者冷氣,我都盡可能的讓他們智能化。
目前給我感覺最明顯的智能化就是提醒及遠端控制這兩個功能了。

以除溼機為例,現在安裝的除溼機只要偵測到溼度高過某個值,就可以自動啟動或者是遠端啟動,而我為了使用安全及便於知的管理,所以採用的是遠端啟動的方式。長期使用下來最明顯的感受是整個室內的環境的舒適性是有感的提升的。
因為溼度得到控制,所以家裏的冷氣我只開在25度就很足夠了,而且以往經常搭配電風扇的操作,現在也不需要了。

另外,記憶中冬天的時候,室內的溫度和室外差不多有4-5度的落差,但這個冬天,我發現落差多在5-6度左右,所以常讓我在忘記外面其實很冷的情況下,隨便拉了件厚襯衫就出門了,還好身體還能在冷風中頂個十幾分鐘,這時間夠我走進家樂福坐在某一間餐廳裏頭,點一份熱熱的餐點來吃了。

但,也許還有一個原因是淡水變冷了,但也變得沒有以前那麼冷了
同樣的溫度下,風沒有以前那麼大了,身體的感受也就不覺得太冷了
同樣的溫度下,路上遇見的人變的多了,心裏頭也跟著溫暖了起來
同樣的溫度下,生活的感觸和心境也不同了,烏雲被心中的陽光給帶走了,溫暖自然也就流進了心裏頭~
issacwu0924

現在要說還能頂頂風的街道,大概得從濱海路往崁頂的方向才有機會感受到淡水冬季風的熱情了。

2024-12-21 13:26
victor2017

沒錯啊,除了海都或水悅那邊有時風大外,新市鎮中心倒是還好

2024-12-22 23:18
issacwu0924 wrote:
淡水開始變冷了其實從...(恕刪)


寫得很認真,寫得很好。





家樂福那塊地居然要蓋社會住宅,超傻眼還嫌淡水房子還不夠多嗎?不發展商業活動讓地區繁榮才能吸引人進駐,淡水空屋率爆量還要繼續蓋,附近餐廳娛樂設施商業活動少的可憐,居然還要繼續蓋蓋不停。
junhome

蓋社宅不錯啊 吸引年輕人來定居

2024-12-23 10:13
yyuuzz664

如果可以和都更一起做,協助淡水舊市區都更期間的居民居住需求,讓老舊鐵皮屋可以消失讓市容好看一點,才能更好的發展觀光,讓觀光集中在老街海岸邊,居住和商業活動移往新市鎮

2024-12-23 10:36
odko wrote:
家樂福那塊地居然要蓋社會住宅...(恕刪)


社會住宅的空屋率應該會比較少吧
總是比較會有住戶進駐吧
老是建商一堆不點燈的空屋擺在那邊.實在是不美觀
淡水住民邁向50萬居住人口的大都市..
硯學

社會住宅我只知道"供不應求" 。沒聽過在討論社宅空屋率,您是第一位XD

2024-12-23 9:29
不長眼

沒辦法.淡海空屋率真的是太高了..會不會在淡海弄社宅還會有空屋出現

2024-12-23 20:06
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